อัตราการจำนองลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว นี่คือจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดได้

ประเด็นสำคัญ

อัตราการจำนองซื้อใหม่ลดลงมากถึง 39 จุดในสัปดาห์ที่ผ่านมา ทำให้การชำระเงินรายเดือนสำหรับสินเชื่อใหม่ลดลง
ที่ลดลง 23 คะแนนพื้นฐานเป็น 6.68%
เงินกู้อายุ 15 ปีมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยลดลงหนึ่งในสี่เปอร์เซ็นต์ชี้ไปที่ 5.84%
อัตราจัมโบ้ 30 ปี เพิ่มขึ้น 18 คะแนนพื้นฐาน ลดลงเหลือ 6.72%
สำหรับเงินกู้ 200,000 ถึง 600,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงในสัปดาห์นี้หมายความว่าคุณสามารถประหยัดเงินได้ 31 ถึง 92 ดอลลาร์ต่อเดือนจากเงินกู้ระยะเวลา 30 ปี
สำหรับสินเชื่อขนาดใหญ่ การชำระเงินรายเดือนลดลง 96 ดอลลาร์เหลือ 144 ดอลลาร์ในสัปดาห์นี้

บทความเต็มยังคงอยู่ด้านล่างข้อเสนอเหล่านี้จากพันธมิตรของเรา

อัตราการจำนองลดลงสำหรับสินเชื่อเกือบทุกประเภทในสัปดาห์ที่แล้ว

หลังจากผ่านไปหลายสัปดาห์ในช่วงแคบๆ อัตราการจำนองก็ลดลงอย่างเห็นได้ชัดในสัปดาห์ที่แล้ว การเปลี่ยนแปลงวันศุกร์ถึงวันศุกร์ล่าสุดทำให้อัตราเฉลี่ยลดลงมากถึง 39 คะแนนพื้นฐาน ด้านล่างนี้เป็นการดูว่าสินเชื่อซื้อใหม่แต่ละประเภทมีอาการตั้งแต่วันศุกร์ที่ 22 พ.ย. ถึงวันศุกร์ที่ 29 พ.ย. อย่างไร

จากนั้นด้านล่าง เราจะเจาะลึกลงไปในประเภทการจำนองที่พบบ่อยที่สุดสามประเภท ได้แก่ สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี 15 ปี และจัมโบ้ 30 ปี

ประเภทจำนอง	ค่าเฉลี่ยของประเทศวันที่ 22 พ.ย	ค่าเฉลี่ยของประเทศวันที่ 29 พ.ย	วันศุกร์ถึงวันศุกร์การเปลี่ยนแปลง
	6.91%	6.68%	- 0.23
แก้ไข FHA 30 ปี	6.72%	6.72%	ไม่มีการเปลี่ยนแปลง
แก้ไข VA 30 ปี	6.34%	6.09%	- 0.25
แก้ไข 20 ปี	6.82%	6.54%	- 0.28
แก้ไข 15 ปี	6.09%	5.84%	- 0.25
FHA 15 ปีคงที่	6.40%	6.40%	ไม่มีการเปลี่ยนแปลง
แก้ไข 10 ปี	6.15%	5.92%	- 0.23
7/6 แขน	7.56%	7.24%	- 0.32
5/6 แขน	7.64%	7.28%	- 0.36
จัมโบ้ 30 ปีคงที่	6.90%	6.72%	- 0.18
แก้ไขจัมโบ้ 15 ปี	6.99%	6.60%	- 0.39
จัมโบ้ 7/6 อาร์ม	7.20%	7.02%	- 0.18
จัมโบ้ 5/6 อาร์ม	7.36%	7.19%	- 0.17

อัตราการจำนอง 30 ปีลดลง 23 คะแนนพื้นฐาน

อัตราการจำนองซื้อใหม่ 30 ปีลดลงอย่างเห็นได้ชัดเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว หลังจากเฉลี่ย 6.91% ในวันศุกร์ที่ 21 พ.ย. อัตราขยับลดลงทั้งหมดยกเว้นหนึ่งในสี่วันในสัปดาห์ที่มีวันหยุดสั้นลง พวกเขาสิ้นสุดวันศุกร์ด้วยการปรับลดลง 23 คะแนนพื้นฐานเป็นค่าเฉลี่ย 6.68% ซึ่งเป็นการอ่านรายสัปดาห์ต่ำสุดในรอบหกสัปดาห์

ย้อนกลับไปในเดือนกันยายน ค่าเฉลี่ย 30 ปีร่วงลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบสองปีที่ 5.89% แม้ว่าค่าเฉลี่ยวันศุกร์ที่ถูกที่สุดจะอยู่ที่ 6.03% อย่างไรก็ตาม ในช่วงเดือนตุลาคมและพฤศจิกายนส่วนใหญ่ อัตราการจำนองพุ่งสูงขึ้น

อัตราการจำนอง 15 ปีลดลงร้อยละสี่จุด

อัตราสินเชื่อซื้อใหม่อายุ 15 ปีลดลงมากกว่าเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ค่าเฉลี่ยการซื้อใหม่ในช่วง 15 ปีร่วงลง 25 จุดพื้นฐานตั้งแต่วันศุกร์ถึงวันศุกร์ ลดลงเหลือ 5.84% และถือเป็นระดับที่ถูกที่สุดในรอบหกสัปดาห์ เช่นเดียวกับเงินกู้อายุ 30 ปี อัตราการจำนองอายุ 15 ปีลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 2 ปีในเดือนกันยายน โดยลดลงเหลือ 4.97% (แม้ว่าค่าเฉลี่ยรายสัปดาห์ต่ำสุดในวันศุกร์คือ 5.07%)

อัตราจัมโบ้ 30 ปีลดลง 18 คะแนนพื้นฐาน

อัตราสินเชื่อซื้อใหม่ขนาดจัมโบ้ 30 ปีก็ลดลงอย่างเห็นได้ชัดเช่นกัน โดยเพิ่มขึ้น 18 คะแนนพื้นฐานตลอดทั้งสัปดาห์ ลดลงจากการอ่าน 6.90% เมื่อวันที่ 22 พ.ย. ค่าเฉลี่ยวันศุกร์ลดลงเหลือ 6.72% ในทางตรงกันข้าม อัตราสินเชื่อใหม่ขนาดจัมโบ้ 30 ปีเดือนกันยายนลดลงต่ำเพียง 6.24% โดยค่าเฉลี่ยรายสัปดาห์ต่ำสุดอยู่ที่ 6.40%

เงินกู้จัมโบ้คืออะไร?

กคือเงินกู้ที่เกินวงเงินสินเชื่อสูงสุดสำหรับ Fannie Mae และ Freddie Mac ที่เป็นไปตามสินเชื่อ ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 766,550 ดอลลาร์สำหรับบ้านเดี่ยวในพื้นที่ส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกา แต่สูงถึง 1,149,825 ดอลลาร์ในบางพื้นที่ที่มีราคาแพงกว่า

คุณสามารถประหยัดเงินได้เท่าไหร่ในสัปดาห์นี้จากการชำระเงินรายเดือน

หากต้องการดูว่าอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงของสัปดาห์นี้แปลเป็นการชำระเงินรายเดือนที่ลดลงอย่างไร คุณสามารถดูสิ่งที่ด้านล่างจะเป็นสำหรับวงเงินกู้ต่างๆ ที่มีการจำนองซื้อใหม่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี 15 ปี หรือจัมโบ้ 30 ปี รวมถึงการเปลี่ยนแปลงเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้า

สำหรับวงเงินกู้ 200,000 ถึง 600,000 ดอลลาร์ การชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยสำหรับการจำนอง 30 ปีและ 15 ปีลดลง 27 ดอลลาร์ถึง 92 ดอลลาร์ต่อเดือนในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา

การชำระเงินจำนองรายเดือนสำหรับสินเชื่อ 30 ปี - วันนี้เทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว
	อัตราเฉลี่ยของประเทศ	200,000 ดอลลาร์	300,000 ดอลลาร์	400,000 ดอลลาร์	500,000 ดอลลาร์	600,000 ดอลลาร์
วันศุกร์ที่ พ.ย. 22	6.91%	1,319 ดอลลาร์	1,978 ดอลลาร์	2,637 ดอลลาร์	3,296 ดอลลาร์	3,956 ดอลลาร์
วันศุกร์ที่ พ.ย. 29	6.68%	1,288 ดอลลาร์	1,932 ดอลลาร์	2,576 ดอลลาร์	3,220 ดอลลาร์	3,864 ดอลลาร์
การเปลี่ยนแปลงการชำระเงินรายเดือน		-$31	-$46	-$61	-$77	-$92

จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนที่แสดงรวมเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น ไม่ใช่ค่าประกันหรือภาษี

การชำระเงินจำนองรายเดือนสำหรับเงินกู้ 15 ปี - วันนี้เทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว
	อัตราเฉลี่ยของประเทศ	200,000 ดอลลาร์	300,000 ดอลลาร์	400,000 ดอลลาร์	500,000 ดอลลาร์	600,000 ดอลลาร์
วันศุกร์ที่ พ.ย. 22	6.09%	1,697 ดอลลาร์	2,546 ดอลลาร์	$3,395	4,244 ดอลลาร์	5,092 ดอลลาร์
วันศุกร์ที่ พ.ย. 29	5.84%	1,670 ดอลลาร์	2,506 ดอลลาร์	3,341 ดอลลาร์	4,176 ดอลลาร์	5,011 ดอลลาร์
การเปลี่ยนแปลงการชำระเงินรายเดือน		-$27	-$40	-$54	-$67	-$81

การจำนองระยะเวลา 30 ปีของจัมโบ้ตามคำจำกัดความนั้นเป็นสินเชื่อที่ใหญ่กว่า ดังนั้นที่นี่เราจึงคำนวณจำนวนเงินกู้ตั้งแต่ 800,000 ถึง 1.2 ล้านดอลลาร์ เงินออมในการชำระเงินจำนองในสัปดาห์นี้อยู่ระหว่าง 96 ถึง 144 ดอลลาร์ต่อเดือนเพิ่มขึ้น ขึ้นอยู่กับขนาดสินเชื่อ

การชำระค่าจำนองรายเดือนสำหรับสินเชื่อ Jumbo 30 ปี - วันนี้เทียบกับสัปดาห์ที่แล้ว
	อัตราเฉลี่ยของประเทศ	800,000 ดอลลาร์	900,000 ดอลลาร์	1,000,000 ดอลลาร์	1,100,000 ดอลลาร์	1,200,000 ดอลลาร์
วันศุกร์ที่ พ.ย. 22	6.90%	5,269 ดอลลาร์	5,927 ดอลลาร์	6,586 ดอลลาร์	7,245 ดอลลาร์	7,903 ดอลลาร์
วันศุกร์ที่ พ.ย. 29	6.72%	5,173 ดอลลาร์	5,819 ดอลลาร์	6,466 ดอลลาร์	7,113 ดอลลาร์	7,759 ดอลลาร์
การเปลี่ยนแปลงการชำระเงินรายเดือน		-$96	-$108	-$120	-$132	-$144

เราติดตามอัตราการจำนองอย่างไร

ค่าเฉลี่ยของประเทศและของรัฐที่อ้างถึงข้างต้นมีให้ตามที่ผ่านทาง Zillow Mortgage API โดยสมมติว่า80% (เช่น เงินดาวน์อย่างน้อย 20%) และคะแนนเครดิตของผู้สมัครในช่วง 680–739 อัตราผลลัพธ์แสดงถึงสิ่งที่ผู้กู้ควรคาดหวังเมื่อได้รับใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้ตามคุณสมบัติของพวกเขา ซึ่งอาจแตกต่างจากอัตราทีเซอร์ที่โฆษณาไว้ © Zillow, Inc., 2024 การใช้งานอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการใช้งานของ Zillow