ตอนนี้ยอดขายบ้านช้า - แต่ความหวังสำหรับฤดูใบไม้ผลิจะเบ่งบาน

แม้จะมีการเริ่มต้นอย่างช้าๆสำหรับการขายบ้านในปี 2568 นักเศรษฐศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์บางคนเห็นสัญญาสำหรับฤดูการซื้อบ้านฤดูใบไม้ผลิที่วุ่นวาย

ดัชนีการขายบ้านที่รอดำเนินการของสมาคมแห่งชาติของ Realtors ลดลง 4.6% ในเดือนมกราคมบ้านเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านยังคงแซงหน้าระดับรายได้และอัตราการจำนองยังคงสูงขึ้น อย่างไรก็ตามนั่นอาจเปลี่ยนแปลงได้ในช่วงฤดูใบไม้ผลิซึ่งโดยทั่วไปแล้วเป็นหนึ่งในเวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้านตาม Realtor.com

“ ฉันเห็นว่าตลาดฤดูใบไม้ผลิเป็นโอกาสในการเริ่มต้นโมเมนตัมใหม่เนื่องจากจำนวนผู้ซื้อที่รออยู่ในตลาด” Phil Crescenzo Jr. รองประธานฝ่าย Mortgage Corporation Southeast รองประธานฝ่ายตะวันออกเฉียงใต้กล่าว

อัตราการจำนองสินค้าคงคลังเคลื่อนที่ไปในทิศทางที่ถูกต้อง

อัตราการจำนองที่ลดลงเป็นเหตุผลหนึ่งสำหรับการมองโลกในแง่ดีนักเศรษฐศาสตร์กล่าว อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีลดลงเหลือ 6.63% ในสัปดาห์นี้ตาม Freddie Macนั่นคือต่ำสุดนับตั้งแต่กลางเดือนธันวาคมและลดลงติดต่อกันเป็นครั้งที่เจ็ด

ปัจจัยอื่น ๆ กำลังชี้ไปที่รถกระบะที่มีศักยภาพในการขายบ้าน ยวดให้ผู้ซื้อบ้านท่องดูมากขึ้นในการพิจารณาในปีนี้

“ ความมั่นคงนี้ยังคงเป็นลางดีสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายที่มีศักยภาพในขณะที่เราเข้าใกล้ฤดูการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิ” Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าว

แนวโน้มทางประชากรสามารถขับเคลื่อนฤดูกาลได้

เมื่อเข้าสู่ฤดูการขายบ้านฤดูใบไม้ผลิปี 2025 แนวโน้มทางประชากรบางอย่างอาจช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย ข้อมูลที่อยู่อาศัยล่าสุดแสดงให้เห็นว่ารวมถึงเจ้าของครั้งแรกที่สร้างส่วนแบ่งต่ำของผู้ซื้อในปี 2567

“ Millennials มีอายุถึงจุดสูงสุดสำหรับการแต่งงานและเด็ก ๆ ซึ่งทั้งคู่เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสำหรับการซื้อบ้าน นอกจากนี้ Baby Boomers ยังเกษียณทุกวันมากขึ้นเรื่อย ๆ การเกษียณอายุนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในชีวิตและวิถีชีวิตซึ่งสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงในสถานที่และวิธีการที่ผู้คนอาศัยอยู่” อาลีวูล์ฟหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ บริษัท ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Zonda กล่าว