Mini-Perm: คำจำกัดความ, ใช้, Vs. เงินกู้ก่อสร้าง

Mini-Perm เป็นอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นประเภทหนึ่งการจัดหาเงินทุนใช้เพื่อชำระค่าก่อสร้างที่สร้างรายได้หรือคุณสมบัติเชิงพาณิชย์- เงินทุนประเภทนี้มักจะจ่ายในสามถึงห้าปี

มินิเพดล์ทำงานอย่างไร

"Perm" หมายถึงการจัดหาเงินทุนถาวรแบบดั้งเดิมซึ่งในกรณีของมินิเพดล์ผู้กู้ยังไม่สามารถรักษาความปลอดภัยได้ การจัดหาเงินทุน MINI-PERM เป็นสิ่งที่นักพัฒนาจะใช้จนกว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์และสามารถเริ่มสร้างรายได้

ด้วยวิธีนี้นักพัฒนาจะใช้การจัดหาเงินทุนขนาดเล็กก่อนที่จะสามารถเข้าถึงโซลูชั่นการจัดหาเงินทุนระยะยาวหรือถาวร การจัดหาเงินทุนแบบมินิ PERM อาจถูกใช้เป็นยานพาหนะสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การดำเนินการทางการเงินมินิเพดานอม

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ใหม่ที่ยังไม่ได้รับการทดสอบอย่างมีประสิทธิภาพสำหรับการสร้างรายได้อาจไม่น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ให้กู้ คุณสมบัติเหล่านี้ยังไม่ได้เติมเต็มผู้เช่าเพื่อสร้างรายได้จากการเช่าหรือนำกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่น ๆ ที่นักพัฒนาหรือเจ้าของคาดว่าจะสร้างรายได้ การจัดหาเงินทุนแบบมินิ PERM อาจใช้เพื่อครอบคลุมช่วงเวลาระหว่างกาลนี้จนกว่าทรัพย์สินจะสร้างรายได้และสร้างประวัติประสิทธิภาพที่ผู้ให้กู้สามารถวัดได้

ทรัพย์สินค้าปลีกที่สร้างขึ้นอาจต้องใช้เวลาในการพาผู้เช่ามาใช้พื้นที่และเพื่อสร้างกระแสการจราจรของผู้บริโภคในสถานที่ มีความเสี่ยงที่ทรัพย์สินใหม่อาจไม่ดึงดูดธุรกิจโดยรวมจากผู้เช่าหรือลูกค้าเพื่อสร้างรายได้ที่คาดหวัง

อสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยผู้บริโภคเช่นห้างสรรพสินค้าและไซต์ร้านอาหารนั้นพึ่งพาการอุปถัมภ์เป็นประจำซึ่งพัฒนาขึ้นไม่นานหลังจากที่อสังหาริมทรัพย์เปิดให้ทำธุรกิจ การลดลงของการเข้าชมเว็บไซต์หรือกิจกรรมทางธุรกิจอาจหมายถึงนักพัฒนาหรือเจ้าของอาจไม่มีรายได้คงที่ที่จำเป็นในการชำระคืนเงิน

โอกาสใหม่ ๆ ด้วยการจัดหาเงินทุนมินิเพดาน

การจัดหาเงินทุนแบบมินิเพดานหนี้ที่เป็นทุกข์และการไม่ได้ผลหมายเหตุและการใช้การฉีดเงินสดเพื่อใช้ประโยชน์จากการต่อรองราคา

ข้อพิจารณาพิเศษ

ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการจัดหาเงินทุนขนาดเล็กคือค่าใช้จ่ายในการพัฒนาและการก่อสร้างอาจเกินงบประมาณที่กำหนดไว้สำหรับการเสร็จสิ้นโครงการ ค่าใช้จ่ายนี้สามารถลดความสามารถของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ในการสร้างกำไรจากอสังหาริมทรัพย์และชำระคืนผู้ให้กู้

การจัดหาเงินทุนมินิ PERM นั้นแตกต่างจากการให้กู้ยืมระยะสั้นประเภทอื่น ๆ เช่นสินเชื่อก่อสร้างหรือสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง เงินกู้ก่อสร้างมักจะถูกนำออกไปเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการสร้างทรัพย์สินและอาจนำไปสู่การจัดหาเงินทุนระยะยาวเมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ สินเชื่อการก่อสร้างมีแนวโน้มที่จะมีอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นเนื่องจากถือว่ามีความเสี่ยง