รายได้สุทธิคืออะไร? คำจำกัดความวิธีการคำนวณและตัวอย่าง

รายได้สุทธิคืออะไร?

รายได้สุทธิคือจำนวนเงินที่ผู้ขายได้รับหลังจากการขายของสินทรัพย์หลังจากค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะถูกหักออกจากรายได้รวม ขึ้นอยู่กับสินทรัพย์ที่ขายค่าใช้จ่ายอาจคิดเป็นสัดส่วนเล็กน้อยของรายได้รวมหรือเปอร์เซ็นต์ที่สำคัญของรายได้รวมภาษีกำไรจากการลงทุนจะได้รับเงินจากรายได้สุทธิของการขายมากกว่ารายได้รวม

ทำความเข้าใจกับรายได้สุทธิ

รายได้สุทธิเป็นจำนวนเงินสุดท้ายที่ผู้ขายได้รับจากการขายสินทรัพย์หลังจากพิจารณาค่าใช้จ่ายทั้งหมด ขึ้นอยู่กับสินทรัพย์ค่าใช้จ่ายอาจรวมถึง:

• ค่าธรรมเนียมเช่นกฎหมายและการประเมิน
• ค่าธรรมเนียมความเชี่ยวชาญหรือเทคโนโลยีที่เกี่ยวข้อง
• ค่าคอมมิชชั่นเช่นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์หรือแพลตฟอร์มเทคโนโลยีค่าคอมมิชชั่น
• ค่าโฆษณาหรือสื่อดิจิทัล
• ภาษี
• ค่าใช้จ่ายด้านกฎระเบียบ

สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จะขายสินทรัพย์เนื่องจากจะช่วยกำหนดราคาขายที่เหมาะสม

พื้นที่หนึ่งที่ส่งผลกระทบต่อรายได้สุทธิจากการขายคือการขายบ้าน เมื่อคำนวณรายได้สุทธิจากการขายบ้านจำนองที่โดดเด่นหรือ liens อื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ค่าคอมมิชชั่นสำหรับตัวแทนของผู้ขายและตัวแทนของผู้ซื้อภาษีสรรพสามิตและค่าใช้จ่ายปิดอื่น ๆ ที่เป็นหนี้โดยผู้ขายจะถูกลบออกจากราคาขายรวมของบ้าน หากผลการดำเนินการสุทธิติดลบผู้ขายจะต้องให้เงินสดในเวลาที่ปิดเพื่อชำระค่าจำนองหรือได้รับการอนุมัติจากธนาคารสำหรับขายสั้น-

รายได้สุทธิและภาษีกำไรจากการลงทุน

รายได้จากการขายหุ้นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือสินทรัพย์อื่น ๆ มีการรายงานการคืนภาษีส่วนบุคคลหรือองค์กร ภาษีจะถูกจ่ายจากกำไรจากการลงทุนของสินทรัพย์มากกว่าราคาขาย

เมื่อคำนวณกำไรหรือขาดทุนจากการลงทุนจำนวนเงินที่จ่ายเพื่อซื้อสินทรัพย์ที่เรียกว่าพื้นฐานของมันจะต้องเป็นที่รู้จัก ตัวอย่างเช่นพิจารณานักลงทุนที่ซื้อหุ้น 6,000 ดอลลาร์และจ่ายค่าคอมมิชชั่น $ 24 พื้นฐานของหุ้นคือ $ 6,024 เมื่อสินทรัพย์ได้รับการสืบทอดพื้นฐานของมันคือมูลค่าตลาดยุติธรรมในวันที่เสียชีวิตโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับสินทรัพย์

จะต้องคำนวณรายได้สุทธิเช่นกัน ตัวอย่างเช่นนักลงทุนรายเดียวกันขายหุ้นในราคา $ 8,000 และจ่ายค่าคอมมิชชั่น $ 32 รายได้สุทธิคือ $ 7,968 พื้นฐานถูกลบออกจากรายได้สุทธิของสินทรัพย์ เนื่องจาก $ 7,968 - $ 6,024 = $ 1,944 กำไรจากการลงทุนคือ $ 1,944

ตัวอย่างของรายได้สุทธิ

ดังที่ได้กล่าวไว้การขายบ้านเป็นพื้นที่ที่มีค่าใช้จ่ายแตกต่างกันซึ่งกำหนดรายได้สุทธิของการขาย สมมติว่าจิมขายบ้านของเขาในราคา $ 100,000 ด้วยการขายมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายมากมายที่ต้องสรุปเพื่อให้ได้ค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายบ้านคือ:

• ค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: $ 5,000
• ค่าโฆษณา: $ 1,000
• ค่าใช้จ่ายปิด: $ 6,000
• ค่าใช้จ่ายทั้งหมด: $ 12,000

เพื่อให้ได้มาจากรายได้สุทธิเราจะลบค่าใช้จ่ายทั้งหมดจากต้นทุนการขายของบ้าน

รายได้สุทธิ = $ 100,000 - $ 12,000 = $ 88,000