ส่วนที่เหลือคืออะไร?

ส่วนที่เหลือคืออะไร?

ส่วนที่เหลือเป็นคำกฎหมายทรัพย์สินที่อ้างถึงบุคคลที่สืบทอดหรือมีสิทธิ์ได้รับมรดกทรัพย์สินตามการยกเลิกของอสังหาริมทรัพย์ของอดีตเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ในชีวิตเป็นข้อตกลงที่การเป็นเจ้าของทรัพย์สินของบุคคลนั้นมีอายุการใช้งานตลอดระยะเวลาชีวิตของพวกเขาและจากนั้นจะถูกย้ายกลับไปยังเจ้าของดั้งเดิมหรือบุคคลที่สาม

บุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินถูกโอนไปคือส่วนที่เหลือ ในบัญชีที่น่าเชื่อถือผู้ที่เหลือจะได้รับเงินต้นที่เหลืออยู่ในความน่าเชื่อถือ อย่างไรก็ตามการทำธุรกรรมนี้เกิดขึ้นหลังจากจ่ายค่าใช้จ่ายที่จำเป็นทั้งหมดเท่านั้น

สิทธิในการครอบครอง

เมื่อความไว้วางใจถูกละลายอย่างสมบูรณ์ส่วนที่เหลืออาจใช้สิทธิในการถือครองและใช้ทรัพย์สินในความไว้วางใจ สำหรับทรัพย์สินทางกายภาพหากเจ้าของทรัพย์สินยกมรดกให้กับบุคคลที่มีชีวิตและจากนั้นให้กับบุคคล B ตามการตายของบุคคล A Person B เป็นเจ้าของที่ถูกต้องของความสนใจในอนาคตและส่วนที่เหลือ ผู้เช่าชีวิตเป็นเจ้าของทรัพย์สินจนกว่าพวกเขาจะตาย

ความสนใจของบุคคล B เริ่มทำงานเฉพาะกับการเสียชีวิตของบุคคล A คนที่เหลือจะได้รับมรดกทรัพย์สินเมื่อความตายหรือการยุติที่ดินของเจ้าของเดิม คุณสมบัติอาจได้รับการสืบทอดเมื่อมีสัญลักษณ์เฉพาะของเดียวกันในความน่าเชื่อถือ ในอสังหาริมทรัพย์การติดต่อทุกฝ่ายจำเป็นต้องตระหนักว่าทั้งผู้เช่าชีวิตและคนที่เหลือมีผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของแม้ว่าแต่ละคนจะมีสิทธิในการครอบครองที่แตกต่างกัน

ส่วนที่เหลือมีความสนใจเป็นเจ้าของในทรัพย์สินในขณะที่ผู้เช่าชีวิตยังมีชีวิตอยู่เพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าชีวิตไม่ได้สร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินลดมูลค่าของมันกีดขวางหรือพยายามขายมัน

วิธีการทำงานของอสังหาริมทรัพย์ในชีวิต

เช่นตรงข้ามกับความไว้วางใจโฉนดอสังหาริมทรัพย์ในชีวิตเป็นยานพาหนะที่เจ้าของทรัพย์สินหรือผู้อนุญาตโอนการเป็นเจ้าของกฎหมายไปยังบุคคลอื่นหรือผู้เช่าชีวิต ในหลายกรณีผู้อนุญาตและผู้เช่าชีวิตเป็นคนเดียวกัน แต่ไม่เสมอไป โดยทั่วไปแล้วโฉนดจะระบุว่าผู้ครอบครองทรัพย์สินได้รับอนุญาตให้ใช้ในช่วงระยะเวลาของชีวิต การกระทำเกือบทั้งหมดการสร้างอสังหาริมทรัพย์จะตั้งชื่อผู้ที่เหลืออยู่ - บุคคลหรือบุคคลที่ได้รับทรัพย์สินเมื่อผู้เช่าชีวิตเสียชีวิต

Estates Life มักถูกนำมาใช้เพื่อให้ความเป็นอยู่ที่ดีของบุคคลอื่นโดยไม่ให้ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านที่เสียชีวิตอาจยกมรดกบ้านของครอบครัวในอสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตให้กับคู่สมรสของพวกเขา แต่ตั้งชื่อลูก ๆ ของพวกเขาว่าส่วนที่เหลือ ข้อตกลงนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าคู่สมรสจะยังคงมีบ้านต่อไปและในที่สุดมันก็จะได้รับการสืบทอดโดยลูก ๆ ของพวกเขา

โฉนดที่ดินสามารถนำไปใช้ในการส่งผ่านทรัพย์สินต่อการเสียชีวิตของผู้เช่าชีวิตโดยไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินของผู้เช่าชีวิต คุณสมบัติไม่จำเป็นต้องผ่านภาคทัณฑ์ ความสนใจใด ๆ ที่ผู้เช่าชีวิตมีอยู่ในทรัพย์สินสิ้นสุดลงเมื่อความตายและไม่ได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินของผู้เช่าชีวิต

ข้อดีและข้อเสียของอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่าง

ผู้ปกครองที่ปรารถนาจะออกจากบ้านครอบครัวไปหาคู่สมรสและบุตรของพวกเขาอาจรู้ว่าคู่สมรสและบุตรมีแนวโน้มที่จะทะเลาะกันเรื่องสินทรัพย์ที่ถูกแบ่งแยก ผู้มีพระคุณเลือกที่จะปล่อยให้คู่สมรสของพวกเขาในอสังหาริมทรัพย์ชีวิต: คู่สมรสสามารถอาศัยอยู่ในบ้านต่อไปจนกว่าพวกเขาจะตาย แต่เด็ก ๆ จะได้รับมรดกบ้านในที่สุด

แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ในชีวิตจะง่ายกว่ามรดกอื่น ๆ แต่ก็ยังต้องมีการพูดคุยกับทนายความเพื่อตั้งค่า หลังจากการปรึกษาหารือที่เหมาะสมอสังหาริมทรัพย์ต้องมีการลงทะเบียนกับผู้บันทึกเขตเท่านั้น: ไม่จำเป็นต้องผ่านภาคทัณฑ์ศาล.

ข้อตกลงนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าคู่สมรสยังคงสะดวกสบาย แต่ในที่สุดบ้านก็อยู่ในครอบครัว ผู้เช่าชีวิตไม่จ่ายค่าเช่าใด ๆ แต่พวกเขาก็ไม่สามารถขายบ้านและรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาใด ๆ เมื่อคู่สมรสเสียชีวิตบ้านจะผ่านไปยังส่วนที่เหลือ - ในกรณีนี้ลูก ๆ ของทั้งคู่

บรรทัดล่าง

ผู้มีส่วนร่วมถือเป็นผู้รับผลประโยชน์ที่สืบทอดทรัพย์สินหลังจากการยกเลิกอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาสืบทอดทรัพย์สินที่เหลืออยู่หลังจากการตายของผู้เช่าชีวิต ดอกเบี้ยที่เหลือคือผลประโยชน์ในอนาคตที่บุคคลมีในสินทรัพย์และส่วนที่เหลือไม่สามารถลบออกจากอสังหาริมทรัพย์ชีวิตโดยไม่ได้รับอนุญาต