คำจำกัดความภาษีการประเมินพิเศษที่จ่ายตัวอย่าง

ภาษีการประเมินพิเศษคืออะไร?

ภาษีการประเมินพิเศษคือความทะเยอทะยานเรียกเก็บจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อจ่ายเงินสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานท้องถิ่นที่เฉพาะเจาะจงเช่นการก่อสร้างหรือการบำรุงรักษาถนนหรือสายท่อระบายน้ำ ภาษีจะถูกเรียกเก็บเงินเฉพาะกับเจ้าของทรัพย์สินในละแวกใกล้เคียงที่จะได้รับประโยชน์จากโครงการ ย่านนั้นเรียกว่าเขตการประเมินพิเศษ

ผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังควรตระหนักถึงภาษีการประเมินพิเศษใด ๆ ในทรัพย์สินที่พวกเขากำลังพิจารณา การประเมินพิเศษอาจเรียกเก็บสำหรับจำนวนปีที่กำหนดไว้ล่วงหน้าและพวกเขามักจะไม่หักลดหย่อนภาษีได้

ชอบภาษีทรัพย์สินภาษีการประเมินพิเศษขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ประเมินของบ้าน

ตัวอย่างของภาษีการประเมินพิเศษ

อาจมีการสร้างเขตการประเมินพิเศษเนื่องจากภาษีทรัพย์สินปกติที่เก็บรวบรวมไม่เพียงพอที่จะให้ทุนแก่เทศบาลอย่างเต็มที่ ตัวอย่างเช่นหากประชากรของเมืองเล็ก ๆ ลดลงอย่างมากอาจจำเป็นต้องมีภาษีการประเมินพิเศษเพื่อดำเนินการต่อไปโรงเรียนกรมตำรวจหรือห้องสมุด

การประเมินพิเศษโดยทั่วไปจะใช้มากขึ้นสำหรับค่าใช้จ่ายพิเศษของโครงการที่เป็นประโยชน์ต่อชุมชน ตัวอย่างเช่นเมืองอาจเรียกเก็บภาษีการประเมินพิเศษเพื่อสร้างศูนย์สันทนาการสาธารณะหรือสวนสาธารณะ ภาษีมีจุดประสงค์เพื่อคงอยู่เป็นเวลาหลายปี เมื่อโครงการได้รับการชำระแล้วภาษีจะถูกยกเลิก

เขตการประเมินพิเศษ

อย่างไรก็ตามภาษีการประเมินพิเศษอาจไม่ถูกเรียกเก็บกับเทศบาลทั้งหมด ตัวอย่างเช่นถ้ามีขนาดใหญ่การแบ่งถูกสร้างขึ้นในส่วนที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาก่อนหน้านี้เทศบาลอาจกำหนดว่าย่านใหม่เป็นเขตการประเมินพิเศษ รายได้ภาษีที่รวบรวมจะถูกใช้เพื่อชำระเงินสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นเช่นถนนทางเข้าและท่อระบายน้ำที่เทศบาลและนักพัฒนาต้องการจ่าย

ภาษีการประเมินพิเศษเกี่ยวกับทรัพย์สินและสิ่งที่พวกเขาใช้สำหรับสามารถพบได้ผ่านการค้นหาบันทึกของผู้ประเมินเขตท้องถิ่น

ข้อพิจารณาพิเศษ

ไม่ว่าภาษีการประเมินพิเศษจะถูกหักลดหย่อนจากภาษีของรัฐบาลกลางขึ้นอยู่กับขอบเขตของเขตการประเมินพิเศษและลักษณะของโครงการที่ได้รับทุนจากภาษี

หากโครงการถูกมองว่าเป็นประโยชน์ต่อชุมชนทั้งหมดก็สามารถนำไปหักลดหย่อนได้ หากถูกมองว่าเป็นประโยชน์ต่อชุมชนเพียงบางส่วนก็จะไม่หักลดหย่อนได้ หากมีการใช้ภาษีพิเศษเพื่อสนับสนุนการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมจะหักลดหย่อนได้ หากเงินถูกใช้เพื่อจุดประสงค์อื่น ๆ มันก็ไม่ได้

ดังนั้นในตัวอย่างข้างต้นการประเมินพิเศษสำหรับโครงสร้างพื้นฐานในแผนกย่อยใหม่น่าจะไม่สามารถนำไปหักลดหย่อนได้