Patrick T. Fallon / AFP ผ่าน Getty Images

ประเด็นสำคัญ

  • ผู้ซื้อบางรายได้ถอยห่างจากตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้เนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงและสินค้าคงคลังต่ำทำให้ราคาที่อยู่อาศัยไม่สามารถทำได้สำหรับหลาย ๆ คน
  • ตามการคาดการณ์ที่อยู่อาศัยแห่งชาติของ Realtor.com ในปี 2568 อัตราการจำนองควรลดลงเรื่อย ๆ และสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยควรเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยในปีหน้า อย่างไรก็ตามนั่นอาจไม่ใช่กรณีในทุกเมือง
  • เมืองใหญ่ของสหรัฐอเมริกาส่วนใหญ่คาดว่าจะมีกิจกรรมตลาดที่อยู่อาศัยชั้นนำในปี 2568 มีค่าครองชีพที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของสหรัฐอเมริกา

ผู้ซื้อพยายามหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในปีที่ผ่านมา แต่ในปี 2568 ตลาดที่อยู่อาศัยควรได้รับราคาไม่แพงมากขึ้นอย่างน้อยก็ในบางเมือง

ตามการคาดการณ์ที่อยู่อาศัยแห่งชาติของ Realtor.com ในปี 2568 อัตราการจำนองควรลดลงเรื่อย ๆ และสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยควรเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยในปีหน้า อย่างไรก็ตามนั่นอาจไม่ใช่กรณีในทุกเมืองRealtor.com คาดการณ์ว่าบางเมืองจะมีกิจกรรมที่อยู่อาศัยในปีหน้ามากกว่าอื่น ๆ

“ ตลาดเหล่านี้-บ้านที่ค่อนข้างต่ำบ้านใหม่และบ้านใหม่ให้เลือกและผลิตภัณฑ์จำนองที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้ซื้อได้รับขาขึ้น-อาจให้โอกาสผู้ซื้อที่จะเข้าสู่ตลาดในปีหน้า” Danielle Hale หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าว

การคาดการณ์ของ Realtor.com สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยชั้นนำในปี 2568
เมือง คาดว่าการเติบโตของยอดขายบ้านที่มีอยู่ในปี 2568 คาดว่าจะมีการเติบโตของราคาเฉลี่ยในบ้านในปี 2568
1. โคโลราโดสปริงส์โคโล 27.1% 12.7%
2. Miami, Fla 24.0% 9.0%
3. เวอร์จิเนียบีชเวอร์จิเนีย 23.4% 6.6%
4. El Paso, Texas 19.3% 8.4%
5. ริชมอนด์, เวอร์จิเนีย 21.6% 6.1%
6. Orlando, Fla 15.2% 12.1%
7. McAllen, Texas 19.8% 7.0%
8. Pheonix, Ariz 12.2% 13.2%
9. แอตแลนตา, GA 15.1% 10.2%
10. Greensboro, NC 17.3% 7.7%
Realtor.com คาดการณ์การเติบโตของปีต่อปีในพื้นที่รถไฟใต้ดินที่ใหญ่ที่สุด 100 แห่งในประเทศ เมืองเหล่านี้ได้รับการจัดอันดับโดยการเติบโตของยอดขายบ้านที่คาดหวังและราคาเฉลี่ย

ทำไมเมืองเหล่านี้ถึงอยู่ในรายการ?

10 เมโทรอันดับต้น ๆ ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งอยู่ทางใต้และตะวันตกได้เห็นการก่อสร้างใหม่ที่สำคัญของบ้านครอบครัวเดี่ยว Realtor.com กล่าว บ้านในตลาดมากขึ้นมีตัวเลือกสำหรับผู้ซื้อและลดราคาบ้านด้วยการลดการแข่งขัน เจ้าของบ้านคาดว่าจะแสดงรายการบ้านเพิ่มเติมเพื่อขายในปี 2568 ซึ่งจะเพิ่มจำนวนตัวเลือกสำหรับผู้ซื้อ

ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากกำลังมองหาค่าครองชีพที่ลดลงหลังจากเงินเฟ้อเพิ่มราคาสินค้าและบริการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เจ็ดจาก 10 ตลาดชั้นนำสำหรับปี 2568 มีค่าครองชีพที่ราคาไม่แพงมากขึ้นเมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยของสหรัฐอเมริกา Realtor.com กล่าว บ้านในพื้นที่มักจะมีป้ายราคาต่ำกว่าพื้นที่เมโทรเฉลี่ย

Investopedia กำหนดให้นักเขียนใช้แหล่งข้อมูลหลักเพื่อสนับสนุนงานของพวกเขา เหล่านี้รวมถึงเอกสารขาวข้อมูลของรัฐบาลการรายงานต้นฉบับและการสัมภาษณ์กับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม นอกจากนี้เรายังอ้างอิงการวิจัยต้นฉบับจากสำนักพิมพ์ที่มีชื่อเสียงอื่น ๆ ตามความเหมาะสม คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานที่เราปฏิบัติตามในการผลิตเนื้อหาที่ถูกต้องและเป็นกลางในของเรานโยบายบรรณาธิการ