รายได้ทั่วไปในการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นเป็น $ 107,000 ปีที่แล้ว

$ 107,000

นั่นคือรายได้เฉลี่ยของผู้ซื้อบ้านทั่วไประหว่างเดือนกรกฎาคม 2565 ถึงมิถุนายน 2566 เพิ่มขึ้นจาก $ 88,000 เมื่อปีก่อนโดยเน้นว่าอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้เจ้าของบ้านไม่สามารถเข้าถึงผู้ซื้อชนชั้นกลางจำนวนมากได้

นั่นเป็นไปตามรายงานจากสมาคมนายหน้าแห่งชาติ (NAR) ในวันจันทร์ซึ่งกล่าวว่าการเพิ่มขึ้นประจำปี 22% เป็นการเพิ่มขึ้นของรายได้ที่บ้านผู้ซื้อบ้านที่บันทึกไว้เป็นประวัติการณ์ NAR ได้ทำการวิเคราะห์ลักษณะของผู้ซื้อบ้านตั้งแต่ปี 1981

ข้อมูลของ NAR จะเพิ่มรายงานหลายรายงานจากผู้ให้บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ต่างๆที่แสดงตอนนี้ใช้รายได้ของครัวเรือนหกร่างถึงจ่ายเงินจำนองรายเดือนบนบ้านทั่วไป- นั่นเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากจากยุคโรคระบาดเมื่ออัตราการจำนองต่ำเป็นพิเศษทำให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น อัตราเฉลี่ยที่เสนอสำหรับการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้นอย่างเจ้าชู้กับ 8% จากระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 2.65% ในปี 2564 เพิ่มหลายร้อยดอลลาร์ให้กับการชำระเงินจำนองทั่วไป

รายเดือนเฉลี่ยการชำระเงินจำนองในการซื้อบ้านที่มีการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น $ 2,045 ในเดือนธันวาคม 2565 เพิ่มขึ้นจาก $ 1,400 ในเดือนธันวาคม 2564 ซึ่งเป็น 46%ที่น่าประหลาดใจตามรายงานของสำนักคุ้มครองผู้บริโภคทางการเงิน (CFPB)

กระแทกแดกดันความพยายามของ Federal Reserve ในการลดอัตราเงินเฟ้อส่วนใหญ่รับผิดชอบต่อบ้านที่ไม่สามารถจัดระเบียบได้ ธนาคารกลางมีเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเกณฑ์มาตรฐานเป็น 22 ปีการผลักดันค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมทุกชนิดโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการจำนองในความพยายามที่จะกีดกันการกู้ยืมและการใช้จ่ายและเพื่อนำอุปสงค์และความต้องการกลับคืนสู่ความสมดุลตลอดเศรษฐกิจ

ค่าจ้างเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาของการวิเคราะห์ของ NAR เช่นกันและครอบครัวโดยรวมก็มีมั่งคั่ง- แต่การเพิ่มขึ้นของความมั่งคั่งเมื่อเร็ว ๆ นี้มาจากการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านความสะดวกสบายที่เย็นชาสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกโดยไม่ต้องมีที่อยู่อาศัยของตัวเอง รายได้เฉลี่ยต่อชั่วโมงเพิ่มขึ้น 4.41% ในช่วง 12 เดือนที่สิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2566 ตามข้อมูลของสำนักสถิติแรงงานซึ่งสั้นมากจากราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น 22%

รายได้เฉลี่ยของผู้ซื้อบ้านสูงกว่าสิ่งที่คนทั่วไปทำตามสำนักสำรวจสำมะโนประชากร-รายได้ครัวเรือนเฉลี่ยในปี 2565 อยู่ที่ $ 74,580 สถานการณ์ดีขึ้นเล็กน้อยสำหรับครอบครัวหมายถึงคนที่เกี่ยวข้องสองคนขึ้นไปที่อาศัยอยู่ด้วยกันเมื่อเทียบกับทุกครัวเรือนซึ่งรวมถึงคนโสด รายได้ของครอบครัวเฉลี่ยอยู่ที่ $ 95,450 - ยังมีจำนวนเงินที่จำเป็นในการซื้อบ้านอย่างสะดวกสบาย