美国各地的入门房屋的平均价格

入门房屋可能正在失去光泽，部分原因是千禧一代的房屋所有权与前几代人的接近不同。但是，这并不完全是选择。全国房地产经纪人协会（NAR）报告说，2019年首次购房者购买的房屋中位数为215,000美元。这比2018年的中位数价格高出5.5％。这种上涨的价格和较大的学生贷款债务使年轻专业人员很难为他们的第一个房屋节省足够的资金来支付。

千禧一代在购买第一批房屋之前与父母租用或与父母住在一起更为普遍。当他们购买时，他们经常跳过入门家，然后搬进计划，计划花更多的时间。

对于构成开胃菜的构成的定义没有固定的定义，但通常被认为是在低端市场上价格的房屋。

负担能力

收入水平并没有跟上房价上涨。 2018年首次购房者的中位收入为79,400美元，高于2017年的75,000美元。中位家庭收入的增加表明，更严格的融资资格和房价上涨将导致关闭更多低收入买家的市场。

找到最好的交易

如果您愿意做一些腿部工作，仍然可以找到一个负担得起的入门家。入门房屋库存在秋季几个月内的既定趋势都可以增加，这可能会提供一些房价的减免。

你的入门级房屋也可以通过替代方法（例如卖空。当卖方的抵押贷款人同意接受抵押贷款的收益金额低于卖方现有贷款的剩余余额时，就会发生这种类型的购房。但是，这些机会很少见，通常只能在买方市场中找到。

另一个选择是购买房地产拥有，或reo，财产。银行通过丧失抵押品赎回权拥有这些类型的房屋。因为他们宁愿不坚持这些物业，所以他们可能愿意以折扣价为REO财产。

在任何一种情况下，请务必与知名的房地产经纪人合作。

明智地购买

入门房屋并不总是准备就绪。许多被认为是固定程序，这是可以理解的，因为它们的价格位于规模的下端。因此，在购买房屋时，重要的是要考虑维修费用，除了您是否可以负担首付和抵押贷款付款。

例如，如果您赚取50,305美元的收入，并以20％的首付款购买中位数的房屋，则根据2020年9月的利率2.625％，您的每月抵押贷款付款约为898美元。将这些抵押贷款付款乘以12个月，约占您收入的21.5％。您还能负担重大的家庭装修吗？

如果没有，购买更便宜的东西可能会使您负担得起进行维修或翻新，这可能会更聪明。在最佳情况下，您进行的维修将增加房屋的价值，而不是其成本。如果您的抵押贷款付款太高，而您负担不起维修，那么您会在市场上损失价值的风险更大。

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