在签署买方经纪协议之前，您需要了解的内容

在购买房屋之前，您会被要求签署许多文件。某些签名将比其他签名更重要。

房地产经纪人将要求您在此过程中签署一些披露，咨询和合同。当您签署披露时，您只是同意您已经收到了副本。另一方面，合同是具有法律约束力的协议。

买方经纪协议是合同。它建立了买家与经纪人之间的关系。如果您要购买房屋，您应该签署一个吗？这是本合同的关键部分。在前进之前请记住这些。

什么是买家经纪人协议？

当您与经纪人合同以购买房屋时，使用买方经纪人协议。签署协议意味着您不能使用经纪人找到房屋，然后在他们周围工作或与另一家经纪人签约。

这些协议因国家而异。例如，加利福尼亚房地产经纪人协会的使用比法律术语和行话更通用语言。在本合同中，买方经纪关系由职责定义：

• 经纪人的职责：经纪人（除其他外）将为买方寻找财产，披露物质事实，审查文书工作，准备购买优惠并进行视觉检查。
• 买方的职责：买方（除其他外）将考虑出现的房屋，真诚地采取行动，有资格购买该物业，阅读文件（尤其是买方检查咨询），并与经纪人合作。

买方经纪协议的基本要素

如果您不能同意这些条款，则可能不想签署买方经纪协议。

买方经纪人的排他性

经纪人拥有经纪人，雇用代理商或独立工作。通过签名，您同意您将仅与经纪人和所选代理商合作。

您不应该要求其他经纪人或经纪人向您展示房屋或为您写购买报价，因为您的经纪人是”取得原因“ - 您已经签署了一项法律协议，供他们启动并遵循从头到尾的过程，这会导致您购买房屋。

如果您与代理商发生冲突，则有权要求经纪人为您分配新代理商。您与经纪人而不是代理商是合同。

买方经纪人协议持续了多长时间？

买方经纪协议期限通常在合同的第一部分中阐明。在此时间长度上，您必须遵守买方经纪协议的条款。没有定义的期限，因此只要您认为代理商在时间范围内同意，就可以将合同设置为期。

买方经纪薪酬

买方经纪人协议指出，经纪人和代理商将向您赚取的赔偿。根据NAR的说法房地产委员会可以商标。

该协议澄清说，如果卖方等另一方付款，您没有义务付款。大多数列表还指出，卖方将向买方经纪人付款。买家直接向代理付款是不寻常的。但是，如果您的代理商执行并尝试违反协议，则可以欠他们赔偿。此外，大多数州不允许您取消合同没有经纪人的协议，合理的理由和书面终止协议。

买方经纪协议中的财产描述

该协议应描述要获得的财产类型及其价格范围。例如，如果合同指出您正在寻找一个单户住宅，那么您可以自由地通过另一家经纪人追求20个单元的公寓楼。如果罚款将合同限制在特定县的房屋中，并且您决定在相邻县购买，则您不受协议条款的约束。

打破买方经纪协议

买方经纪协议对双方都具有约束力，因为这是合同。摆脱困境可能很棘手，但是如果您不满意，您总是可以要求经纪人释放。如果经纪人不同意，则下一步取决于您的合同条款。

许多买方经纪协议指出，如果佣金有问题，买家和经纪人必须从调解开始。任何其他问题都可以通过上法庭解决。买方和经纪人还可以同意通过仲裁而不是法院解决其他争议。

常见问题（常见问题解答）