买家可以与多少家房地产经纪人合作？

在搜索房屋时，许多买家选择使用房地产经纪人或房地产经纪人的服务。许多潜在的买家遇到了无法选择代理商或对他们选择的代理商不满意的问题。有时，买家在寻找房屋时会尝试使用多个房地产经纪人。

没有法规或法律规定买家不能使用超过一个代理商或房地产经纪人；但是，房地产经纪人有一个道德准则他们跟随，他们不能干扰其他代理商的销售。他们将不想为不致力于他们或试图使用多个代理商的客户工作。

房地产经纪人如何运作

许多房地产经纪人为房地产经纪人工作，并且可以以销售代理商的身份工作。当您浏览所在地区的代理商时，您可能会注意到，某些国家或地区代理机构可能有一些工作，其中可能有多个。这些都可能由雇用代理商和房地产经纪人的其他经纪人拥有。

您与您接触的代理商必须为经纪人工作。这对买家来说意味着代理商将与其他代理商一起为同一经纪人合作，这是对房屋展览和销售的协调，因此他们不会干扰其他代理商正在建立的交易。代理商很可能会发现客户正在尝试使用多个客户。

几乎所有清单都进入MLS，所有代理都可以访问。代理商将房屋出售给可能的最大买家池，因为这通常带来最高的价格并吸引最多的买家。

所有房地产经纪人都为经纪人工作，或者是经纪人本身。试图与多个人一起工作会使您面临不接受服务的风险，因为这违反了他们的道德规范。

房地产经纪人和代理商会询问潜在的买家，他们是否正在与其他代理商合作；如果买家是，他们将不想与他们合作。由于房地产经纪人是基于佣金的（他们在出售后获得薪水），因此他们有没有为自己的工作付款的风险。因此，许多代理商将要求买家签署买方代理协议，以专门使用其服务。

如果买方对当前代理人不满意，他们可以通过使用取消信（例如终止代理协议和释放）或与代理商的经纪人交谈来取消任何代理协议。

一个好的买家实践是找到值得信任的买家代理商，然后坚持使用该代理商。

由于房地产经纪人从事佣金工作，因此他们需要保证他们正在做的工作将导致赔偿。在这里，他们必须互相依靠彼此和道德准则。没有这些协议，买家和代理商可能会采用不道德的做法来利用其他代理商。导致代理商未收到所做工作的付款。

由于这些原因，很少买方的代理商如果涉嫌试图与多个代理商合作，他们会同意接受买家，更不用说向买方展示房屋。

有一些买家练习与多个代理商联系。这些类型的买家通常被称为主要买家，他们只会致电上市代理（而不是购买代理），因为它们不需要代表。主要买家通常对房地产实践的了解更为明智，并且代理商熟悉他们的做法。

如果您尚未与您的代理商签署排他性协议，那么不难中断并与新的合作合作。友善地打破新闻，但直接向代理商打破新闻，您将为您的购房找到其他合作伙伴。但是，如果您已经签署了一项协议，那可能更具挑战性。代理商必须同意取消合同，因此在与当前的代理商达成协议之前，不要开始与新代理商合作。

房地产经纪人协议的长度从数周到数年不等。在签名之前，请确保您清楚您的学期，以后您将不会遇到任何问题。