修理和翻转房地产以获利

虽然可以重塑或翻转房屋在您自己的情况下，通常是那些试图这样做的人最终意识到他们没有足够的知识来独立执行项目的各个方面。

这是因为翻转整个房屋涉及许多流程和技术，即使是经验丰富的房地产行业专业人士也可能不了解。

有了正确的资源和零售材料，学习翻新房屋可以变得更容易。这读者的摘要杂工维修书，例如，解释了购买并提供各种维修的详细说明的工具。这包括学习如何解开水槽，更换插座，修补墙上的一个孔，甚至框架壁橱。通过一些研究和一些辛勤工作，可以自己重塑房屋。

入门

适当的准备可以为您节省避免的错误时间和金钱。可能还会有比您最初想象的要更有效地进行项目。在采取任何重大行动之前进行学习。

• 购买有关家庭改建和维护的书籍。
• 与承包商和那手士专家交谈。
• 旅行最近改建了线索和想法的房屋。
• 参加家庭装修表演。

揭开和修补地板

与专业人士进行咨询，甚至观看他们创建的视频，以显示他们在工作中显示的许多课程，可以在进行未来的改建工作时申请：

• 在移动家具之前先考虑一下，以便堆叠的家具不会阻止出口。
• 滚动的地毯非常沉重。
• 如果将地毯扔出窗户，您将刮擦窗户壁架。最好留一条通往门的路。
• 整理变化并影响整理地板的价格。
• 油基聚氨酯具有琥珀色的色调，非常耐用。
• 水基聚氨酯清晰易于清理。
• 聚氨酯饰面需要最小三层。

铺设陶瓷瓷砖

为了避免切割瓷砖，您可以为使用全尺寸瓷砖的空间布置图案。完成陶瓷瓷砖周围的另一个选择是使用剥皮地毯瓷砖，可以用普通的剪刀切割。使用陶瓷时请记住这些课程：

• 购物价格可以节省很多钱
• 混合自己的砂浆和灌浆的成本较小。
• 切勿在30分钟内散布更多的砂浆。
• 将乳胶添加到Thinset有助于加强键。
• 始终迅速清洗工具并干燥它们。
• 牙刷的背面有助于使灌浆线平滑；如果您用手指，它们将是原始的。
• 购买大海绵，经常冲洗并在擦拭灌浆胶片时挤压干燥。
• 如果您只切几块瓷砖，如果将瓷砖带到商店被切割，您将省钱。这比租用湿锯更好。

安装吊扇

吊扇易于安装。您将要面对的最大决定是将吊扇安装在天花板上还是将其从茎上掉下来。安装吊扇时要记住的一些技巧如下：

• 始终从主开关中关闭房屋的电力。不要依靠断路器；将其全部关闭。
• 购买电气测试仪。测试人员的费用约为10美元。始终确保没有电线通过电线运行。
• 黑线是热的，白色的电线很冷，铜线是中性的。
• 如果您的手指酸痛，针头钳子可以扭动金属丝螺母。
• 始终确保电线安全且内线螺母紧密。
• 仅仅因为螺丝和盘子进入盒子并不意味着您不能使用天花板上已经存在的东西。
• 购买风扇之前，请卸下现有的灯具，以确定新的安装硬件足够大，可以覆盖天花板的孔。

绘画卧室和浴室

墙上或天花板上的香烟烟雾和水通过新鲜油漆渗出的污渍。首先，用污渍阻滞剂覆盖区域。在画家时记住这些技巧：

• 不要使用油漆托盘。相反，购买一个5加仑的水桶和油漆屏幕。这样一来，您就不会意外地进入油漆。
• 将所有相同颜色的油漆罐混合在一起，然后将油漆倒回罐中。这确保了均匀的油漆颜色。
• 购买优质的油漆刷。您不能在油漆刷上花太多钱。
• 使用后立即用钢丝刷彻底清洁刷子，然后在存放前干燥。他们将持续一生。
• 大衣之间轻轻沙子；使用150粒或更高。这可以消除毛刺，缺陷和任何升高的谷物。
• 总是做两层油漆。
• 在明亮的灯光下油漆，以便您可以看到滴水。
• 首先测试所有油漆颜色。
• 购买高质量的油漆。
• 花一天的时间修复绘画“错误”，在其他表面上滴了油漆或运球。
• 穿旧衣服，遮住头发，然后戴乳胶手套。

收益

如果您计划的话，可以对仍有坚实框架的日期房屋进行翻新和出售，以获取利润明智的预算。即使出售改建的房屋不是最初的意图，它为卖方产生的利润可能会导致更大的收购。继续学习什么下一步是。

在撰写本文时，Calbre＃00697006的伊丽莎白·温特劳布（Elizabeth WeintraubRNIA。