购买房屋时，我真的需要首付款吗？

传统上，您需要有一个首付在您面前节省的房屋成本的10％至20％之间购买了房屋。抵押贷款人试图通过拥有这些标准来保护自己，因为这表明您可能对他们的钱更负责。它也保护了他们，因为他们没有借出您房屋的全部价值。如果您要拖欠贷款，他们更有可能从损失中完全恢复。

然而，近年来，情况发生了变化。现在可以完全无需支付任何付款而购买您的房屋。这听起来像是个好消息，但是有理由谨慎。

避免首付

在2021年，一些银行为房屋提供了近100％的融资，首付3％是广告广泛的抵押贷款选择。某些夫妻也可能有资格有贷款，这消除了大笔首付的需求。银行还提供更容易获得资格的抵押贷款，但由于利率更高和收盘成本，这可能不是最佳选择。

什么时候您没有20％的放下，您通常必须以某种形式支付私人抵押保险（PMI）。但是有些人甚至拿出了两张贷款，以避免PMI的费用，但他们的家中仍然没有首付。

但是，避免这些费用的最佳方法是为您的房屋节省支付。由于几个原因，这是一种更好的方法。

首先，首付款证明您在财务上做好准备和负责人，足以购买房屋。购买房屋时，您将负责与房屋相关的所有维护费用。您需要支付维修费用和房主保险。将首付的节省储蓄向您和银行证明了您可以做出这些牺牲的能力。在许多情况下，您的抵押贷款将高于您所支付的租金，因此您可以节省的能力证明您已经准备好增加了。

首付款的另一个原因是，如果您需要搬家，它可以保护您，而房屋市场也下降了。许多人无法出售房屋，因为当房价达到顶峰时，他们没有支付任何预付款，而现在欠房屋的价值超过房屋的价值。从这种情况下没有很好的出路。要么您会损失很多钱，要么您会破坏您的信誉，或者您将同时做。

在这种情况下，许多人都挂在家里，希望情况会有所改善。使用首付款并不能完全阻止您发生这种情况，但是它确实为您提供了稳固的缓冲液，以防止经济低迷。除非您的房屋价值下跌超过20％，否则您的状况要好得多，因为您从一定的权益开始。

在家里进行首付有助于避免任何购买房屋的后悔。除了表明您已经准备好购买房屋的财务准备外，还可以节省下来的首付，这将使您能够购买自己喜欢的房屋，也不后悔购买。

首付可以增加您负担得起的家，它可以帮助您在更好的位置购买。本质上，它为您提供了更多的选择，因为您仍然有资格获得抵押贷款的相同金额；首付只是可以增加购买力的额外钱。

当抵押贷款利率较低时，即使您没有首付款，您也可能会感到立即购买的压力，以便可以在贷款生命中节省利息。但是，在进行重大财务承诺之前，请确保您可以处理。使用我们的抵押付款计算器查看购买房屋而无需支付的实际费用。

当你决定您准备购买房屋，您将需要确保以固定利率选择最佳抵押贷款。可调节利率抵押贷款将导致您的抵押贷款付款随着利率的提高而上升。最后，请确保您为家庭维修节省了一些钱。这将确保您为无法预测的房屋所有权成本做好准备。