为什么您需要经验丰富的房地产经纪人

当您在市场上买房子- 或需要出售您当前的房屋- 是时候使用经验丰富的房地产经纪人了。没有经验的代理商可能会花费您的时间和金钱，不幸的是，甚至可能使您有可能失去梦想中的风险。

测量经验

与其询问代理商有多少经验，不如询问代理商续签房地产许可证多少次。例如，在俄克拉荷马州，房地产许可已发行三年，新罕布什尔州的任期是两年加利福尼亚州有四年任期。

搜索您自己州的房地产委员会（或同等的办公室），以查找许可证持续时间。知道代理商续签许可证的次数允许您计算他们的工作多少年，这也是衡量代理商往绩记录的起点。多次续签许可证的代理商更有可能拥有一贯完成交易的历史。

代理人的经验的好处

搜索家庭列表和调度观看是任何人都可以在互联网上做的事情。甚至可以使用地理信息系统地图和公共记录在线研究销售和物业评估历史。但是，经验丰富的房地产经纪人日常在当地市场工作，可以通过在线房地产搜索找到各种细微的信息和建议。

代理商可以提供宝贵建议的一些方式包括：

• 与其他代理商融洽相处：经验丰富的代理商知道社区中的其他代理商，这可以加快房屋销售。例如，如果您想购买，您的经纪人可以让他们认识的其他代理商一旦适合您的房屋即将进入市场，就可以让他们提出关注。
• 市场上的脉搏：经验丰富的代理可以有效地识别甚至预测趋势。他们可以告诉您哪些社区正在上升或下降以及原因。如果您不需要立即购买或出售，他们可以建议您何时采取行动以及何时等待。
• 谈判经验：谈判最优惠的价格是通过经常磨练的艺术形式。知道您正在与谁打交道也有帮助，经验丰富的经纪人通常会深入了解谁有动力快速买卖，谁有耐心等待更有利的交易。
• 知识渊博的推荐：买卖房屋通常需要工作供应商，例如抵押贷款人，产权公司，房屋检查员，评估师，总承包商和害虫检查员。经验丰富的代理商知道该信任谁以及避免谁。
• 社区联系：经验丰富的代理商在市政厅和当地工业中都有联系。如果该地区的最高雇主之一正在扩大或裁员，他们知道这一点以及如何影响市场。如果某人推动会影响特定社区的分区修正案，那么他们通常会在新闻中让您知道。

“ DNA”代理

使用亲戚或密友作为您的房地产经纪人很诱人。它们有时被称为“ DNA”代理，因为它们与您有关。由于熟悉程度，这似乎是一个好主意，但是代理商提供的最有价值的东西之一是客观的建议和见解。

作为亲戚，即使您这样做符合您的最大利益，您可能太谨慎了，以至于不得互相冒犯或反对对方的观点或想法。您可能不愿意像不是家庭的经纪人那样要求您应得的。

如果该人是新代理商并试图建立，那么想雇用亲戚也可能很容易。帮助某人踏入行业的门很不错，但是您的主要关注者应该是找到最好的房地产经纪人满足您的需求。

丰富经验的代理商

预计在2028年结束的十年中，房地产经纪人的就业机会将以7％的速度扩大，略高于所有就业机会的5％增长率。但是，预计这并不是稳定的增长。由于外部经济因素，房地产市场经常波动。

当市场下降时，经验丰富的代理商可以度过风暴，但期望经验有限的代理商会有很多失误。房地产经纪人离开业务的最大原因之一是因为他们没有赚到足够的钱。美国房地产销售代理商的中位工资约为每年48,000美元，最低薪水的10％的收入低于25,000美元。该规模低端的代理商最有可能是下跌市场的伤亡，这可能会导致该行业的更多营业额。

除了询问经验外，您还可以寻找其他一些特征来帮助识别最有经验的代理商：

• 沟通：您通常需要一个投射即将发出个性的代理商。擅长这项工作通常涉及与许多人有效沟通。如果您认为您的经纪人沟通良好并且很讨人喜欢，那么可以期望与您一起工作的其他买家或卖家感觉相同的方式是合理的 - 这就是您想要的。
• 组织和时间管理：代理商在盘子上有很多东西，您将不会成为唯一经验丰富的代理商所服务的客户。确保您要与之打交道的人保持约会并及时响应消息。如果他们不为您这样做，那么他们可能不会为您需要与之合作的其他买家，卖方或代理商这样做。
• 耐心：解决冲突是房地产交易的不可避免的方面。寻找平静倾听并逻辑思考的代理商。
• 营销专业知识和自我促进：你会从这个人那里买东西吗？最终，这就是底线。如果您无法对这个问题回答是，您不希望该人作为您的代理商。