逐步购买房屋

您如何通过购房交易的进步可能会有所不同，这取决于您居住的房地产法律和习俗，但许多步骤是标准的。你会对您的购房旅程当您了解事件的链条以及您的要求以及其他参与交易的其他人时。

使您的财务状况

您的信用报告是您如何管理财务状况的持续记录。您应该确切知道他们对您的财务历史的评价 您申请抵押。这些报告和您的信用评分在贷款批准过程中起着重要作用，它们还确定了您的利率和贷方将为您提供的其他贷款条款。

当您查看信用报告时发现的内容并不少见时，您可能会感到惊讶。您可能还忘记或没有意识到您过去犯的错误的影响。理想情况下，您不希望有任何延迟付款出现在那里。一份迟到的付款不好，但不仅仅是杀死您。

您有权每年获得一份免费的信用报告，因此请进行检查并检查您的分数。在此过程的早期进行，因此您有时间解决任何问题并在必要时提高分数。

熟悉抵押行业

找到正确的贷款和贷方对于您的购房成功至关重要。确定哪种贷方最适合您的特定需求，这是您的决定贷款过程在您与贷方交谈之前。

知道您的债务收入比率如何，以及为什么重要。了解折扣点，并确定您是否真的需要它们。您必须携带抵押保险吗？

预先批准抵押

你知道你有多少房子吗？可能不是，除非您与贷方进行了交谈，否则您已经被贷款供您贷款。

预先批准也可以以其他方式为您提供帮助。考虑到这种情况：房屋卖家获得两个类似的报价。一个伴随的是买方银行的一封信，指出她已预先批准了要约的抵押贷款。另一个没有支持文件。您认为卖方会首先考虑哪种优惠？

确定您的需求

即使您缺乏资金，购买房屋也不像您想象的那样困难，但是如果您是您的资金熟悉您的房地产市场。在开始查看房屋之前，请缩小您的需求和需求，并区分两者。您有一些需要的摆动空间，但并不需要您的需求。

不要忽略考虑在路上某个地方转售的可能性。衡量您所看到的每个属性的可能性将具有其价值，或者（却是尚未贴上）的可能性。

学会与房地产经纪人合作

房地产经纪人代表买家，卖方或两者兼而有之，他们可以在某些州作为任何一方的中性促进者。了解代理职责和忠诚以及您对代理人的责任至关重要前您打了第一个电话。

开始寻找房屋

您会被可能性淹没，尤其是在家庭搜索开始时。您的经纪人将向您的手机发送列表。您可能会选择“出售房屋”杂志，并在当地报纸上阅读机密广告。您可能会花费大量时间在互联网上浏览房屋。您甚至可以计划下午开车去预览社区。

这些都是查看可用的东西的绝佳方法……以及价格。请留意止赎。找出为什么是否有特定的房屋在市场上花费大量时间。您可能会遇到一个大问题或一个小问题。

处理预先获得的任务

决定您是否想购买房屋涉及对其结构及其功能进行良好的仔细研究，但是还有许多其他主题对您的购买至关重要。您可能需要考虑进行家庭检查以消除隐藏的问题，甚至与邻居交谈以亲眼目睹该社区的意见。

提出要约

没有一套说明可以涵盖美国各地存在的房地产法律和习俗的所有差异，因此提出要约及其特定意外情况的机制在很大程度上取决于您的位置。有一些购房技巧可以帮助您微调您的报价，但是，无论您身在何处。

找出房子带来的东西。电器？地役权？

向您的房地产经纪人询问卖方披露。卖家在您所在州需要什么卖方？铅涂料还是石棉？

这些类型的问题的答案将帮助您确定所需的物业，并扩展到要提供多少钱。

房屋检查和其他测试

如果您一开始就没有进行房屋检查，那么您现在就需要这样做。在某些州签署最终购买合同之前，可以完成房屋检查，但可以在其他州确定要约之后进行。

决定要执行哪些检查和测试至关重要。与您的房地产经纪人或其他顾问交谈，以了解何时应处理检查，并且是否对您的特定区域很重要或适合其他类型的测试。

避免和纠正最后一刻的问题

参与您房地产交易的每个人都应每天检查其截止日期临近。保持最新状态意味着您会立即知道是否存在问题。

常见问题可能会随着评价- 它并不多于预期，导致诉讼中的皱纹。确保您了解可用的意外情况，如果需要，可以使您可以合法地退出交易的事件，而不会损失认真的钱。

你正在关闭

关闭，也称为和解，是将财产所有权转移给您的事件。在此期间的一些常见事件包括处理所有权搜索和保险并做最后的演练该物业以确保它仍然处于相同的状态，即您第一次看到它。

底线

这些步骤是一般购房指南。您可能会遇到特定于您的位置和交易的问题，这些问题最好由当地房地产经纪人，您的贷方，您的律师，关闭代理商或其他帮助您完成购房交易的人来解释和处理。

询问尽可能多的东西，以帮助您了解整个房屋购买过程。您正在做出长期的承诺并花费大量的钱，如果您保持知识并了解一路上的每一步正在发生的事情，您会感觉更好。