私人抵押保险多少钱？

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购买房屋令人兴奋，但是找出您必须为私人抵押保险（PMI）付费可能会在您的游行中有点降雨。如果您通过常规抵押贷款的首付不到20％，您的贷方将向您的每月抵押贷款付款。

PMI的成本可能会根据几个因素而有所不同。让我们仔细研究一下您在PMI中可能支付的费用，以及完全摆脱它的方法。

什么是私人抵押保险？

在家庭融资方面，贷方不断考虑风险与奖励。使您借钱似乎更风险的因素之一是，如果您相对于您的房屋价值拿出很大的抵押贷款。您的首付有助于向贷方证明您对投资的认真对待，对于传统抵押贷款，魔术数量为20％。

但是，对于我们大多数人来说，放下20％的人说起来容易做起来难。并与房价迅速上涨，它变得越来越困难。但是，即使您不能放下20％的人，贷方通常也愿意给您抵押贷款。但是有一个陷阱：您必须支付私人抵押保险（PMI）。

PMI与其他保险产品。是的，您要为这种保险付费，但实际上并没有从传统意义上受益。相反，如果您拖欠贷款，PMI会使您的贷方受益。如果您同意为保护贷方支付保险费用，则贷方更愿意给您抵押贷款，以便您可以购买房屋。

私人抵押保险很昂贵。年保费通常成本在您原始抵押贷款金额的0.19％至2.25％之间。您的贷方通常将此年度收费分为12部分，这将以您每月的抵押贷款支付。例如，如果您的年度PMI保费为$ 1,200，则每月支付抵押贷款额外支付100美元。

要查看实际的PMI成本，这是您每月的抵押贷款支付的昂贵得多，请考虑下表，该表使用不同的抵押贷款金额的最小和最大PMI范围（0.19％和2.25％）。请记住，这些计算是基于您借的多少，不一定是您的房屋实际上价值或您在抵押贷款上欠下的东西。

您是否最终支付或多或少取决于两个主要因素：您的信用评分和贷款的规模。如果您的信用评分可以使用一些工作，那么您可能会落在PMI成本范围的高端。取出较大的抵押贷款也可能意味着您为PMI支付更高的百分比。

私人抵押保险仅与常规抵押贷款一起使用。但是还有许多其他类型的抵押贷款，尽管他们本身不收取“私人抵押保险”，但他们通常会有类似PMI的费用。

VA贷款资金费：退伍军人事务部（VA）在您拿出VA贷款时收取这笔预付费用，无论您的首付规模如何。您可以直接支付或将其汇入抵押贷款。费用范围从贷款金额的1.4％到2.3％不等，并为某些人（例如服务贫困的退伍军人）放弃。
有贷款抵押保险费（MIP）：联邦住房管理局（FHA）保险的贷款费用双人脸：您将支付1.75％的前期费用和所有贷款的年费为0.45％至1.05％，无论您的首付方式如何。更糟糕的是，这笔费用会为贷款的寿命收取。一旦房屋中的股权达到房屋中股票价值的80％，可以将PMI暂停。
贷方支付抵押保险（LPMI）：在某些情况下，有传统贷款，您的贷方可能不会向您收取PMI的费用。他们会自己付款，但是您会以回旋的方式付款较高的利息费用。就像使用FHA MIP一样，无法删除PMI的成本。它内置在贷款的利率中，因此一旦您在家中达到80％的股权，就必须再融资才能摆脱它。

支付PMI可能会阻止您的财务状况，但是有一些方法可以降低成本：

建立您的信用：您的信用评分越好，您的PMI成本越低。您可以做很多事情提高信用评分迅速地。
节省更大的首付：你越多能够节省您的首付，您需要取出的抵押贷款越小，您的PMI费用可能越低。如果您节省了足够的钱来将首付高达20％，则根本不必支付PMI。
计划购买便宜的房屋：价格较低的房屋有助于扩展您的首付。例如，如果您节省了30,000美元，则可以在$ 300,000的房屋上支付10％的首付，或者在200,000美元的房屋中支付15％的首付。

如果您要支付PMI，则可以将其从每月付款中删除：

给你的贷方写信：一旦您根据其原始评估价值或原始销售价格（以较低者为准）达到房屋中的20％股权，您可以书面提交请求，以在其余贷款中删除PMI费用。此选项仅适用于常规抵押贷款。
等待它自己掉下来：一旦您在房屋中达到22％的股权，PMI费用将自动从传统的抵押贷款付款中自动下降。
再融资您的贷款：使用FHA贷款和贷款支付抵押保险（LPMI）的任何贷款，删除PMI费用的唯一方法是再融资贷款具有不同类型的抵押贷款。如果您要使用常规抵押贷款进行再融资，请等到房屋中至少拥有80％的股权，否则您将再次面对PMI。
获得残疾评级：如果您在购买房屋后获得与服务连接的残疾评级使用VA贷款，您可以申请退还VA贷款资金费用。这很好，因为获得残疾评级的过程可能需要很长时间，而且许多人没有意识到他们有资格。

否。如果您要申请常规抵押贷款，则只需支付低于20％的首付即可支付PMI。但是，由于许多首次购房者没有那么多储蓄，因此首次购房者支付PMI往往更为普遍。

一旦您的房屋达到22％的股权，PMI就会自动降低常规抵押贷款。但是，您可以在达到20％的股权后立即要求将其删除。

避免使用常规抵押贷款支付PMI的唯一方法是首付20％或更多。