商业物业保险的可保险权益

期限可保险利益指一个人对被保险财产的财务利益。它代表了一个人在保险方面的财务投资或经济利益。可保险利益的概念是商业财产保险的基础。

可保险利益的学说

财产保险法是基于一个人可能会在财产有可保险的情况下获得损害或销毁被保险财产的支付的前提。通常，如果一个人从其存在中受益，或者将遭受破坏造成的损失，则在财产中具有可保险的利益。

财产保险旨在赔偿（补偿）损失的保险人。它恢复了被保险人损失发生之前的保险人财务状况。如果不存在可保险利益学说，被保险人可以使用其保险单来产生利润。

所有权和可保险权益

一个人对自己拥有的财产有可保险的权益。例如，假设斯科特以100万美元的现金购买了一家仓库。如果该结构在六个月后被摧毁，斯科特将遭受100万美元的财务损失。假设斯科特（Scott）在财产政策下为仓库保证了仓库，他将有权寻求从保险公司中损失的赔偿。

如果建筑物所有者出售该物业，他在出售时就失去了其可保险权益。例如，假设斯科特（Scott）出售仓库，一个月后的建筑物燃烧。斯科特（Scott）无权获得损失的保险付款，因为他在发生损失时没有可保险的利益。

一个人不需要拥有财产才能在其上具有可保险利益。例如，假设斯科特（Scott）租赁了一种叉车，可以在他的仓库中使用。租约指出，斯科特对他在租赁期间对叉车造成的任何损害负责。斯科特（Scott）对叉车有可保险的利益，因为如果机器损坏，他将蒙受财务损失。

贷方的兴趣

当贷方提供由建筑物作为抵押品保证的抵押贷款时，贷方对财产有可保险的利益。在上一个示例中，假设斯科特以100万美元的价格购买了仓库。他赚了200,000美元的首付，并从幸运贷款借了80万美元。在购买时，Lucky在该建筑物中的财务利益为80万美元。随着斯科特（Scott）支付贷款，贷方的利息在抵押期间逐渐下降。如果在斯科特还清一半贷款之后，仓库被龙卷风摧毁，Lucky的利息将为40万美元。

可保险利益的概念也适用于获得购买个人财产的贷款。如果您获得为您的企业购买新卡车的贷款，则贷方将有可保险的贷款利息。为了保护其利益，贷方将要求您确保车辆自动物理伤害并将贷方列为损失收款人在您的声明部分业务汽车政策。

同样，向您延长贷款以购买机械的贷方将要求您在商业物业覆盖范围内确保机器。贷方将要求将其列入应付损失的认可添加到政策中。认可保护贷方对机器的权益（贷款金额）。

可保险利益的程度

许多财产政策涉及保险政策的可保险权益状况标题为损失付款。标准ISO属性表格包含以下条款：

我们不会支付您在覆盖物业中的财务利益的费用。

这意味着保险公司将根据您对财产的利息计算您的损失付款。例如，假设斯科特以100万美元的现金购买仓库，然后将其在建筑物中的一半息卖给了他的兄弟（Paul）。斯科特的房地产保险公司将保罗添加到他的财产政策中，被任命为被保险人。出售后四个月，该建筑物燃烧在地面上。在发生损失时，斯科特和保罗各自拥有50％的建筑物。每个都将根据建筑物价值的一半获得补偿。