抵押贷款利率按信用评分

您的信用评分是申请抵押时最重要的因素之一。它会影响您的每月抵押贷款付款，您支付的抵押贷款贷款的总额以及最终为房屋支付的总金额。

由于您的利率基于您的信用评分，因此您应确保您的信用在申请抵押之前处于最佳状态。这是有关信用评分如何影响抵押贷款利率的知识，包括特定评分频段的样本率。

您的抵押贷款利率如何设定

利率部分基于您作为借款人的风险。您对贷方的风险越高，您的利率越高。抵押贷款人使用信用评分来确定您是否有资格获得抵押贷款，并确定您违约抵押贷款的风险和可能性。您的信用评分越高，您将拖欠贷款的风险越低，并且您有资格的利率越低。

高信用评分表明您对以前的信用义务负责。您已经按时付款，保持余额较低，并避免了像收债和冲锋。

另一方面，信用评分较低的结果是落后信用卡付款，保持高余额，并可能在您的信用记录上有重大拖欠的结果。

该图表说明了信用评分与利率之间的关系，以及一个人如何影响另一个：

信用评分如何影响抵押利率

Myfico提供的贷款储蓄计算器可以证明信用评分对抵押贷款利率的影响。输入您的州，抵押贷款金额和信用评分范围，并了解您的抵押条款。这样的计算器仅提供估计。抵押贷款人可以在审查完整的财务详细信息和首付后为您提供确切的条款。

在30年的固定利率贷款中输入200,000美元的本金，您的信用评分范围，抵押贷款利率和整体成本可能看起来像这样（截至2024年6月）：

• 760至850：APR为6.463％，每月支付$ 1,259。抵押支付的总利息为253,338美元。
• 700至759：APR为6.685％，每月付款1,289美元。抵押支付的总利息为263,884美元。
• 680至699：6.862％的4月，每月付款1,312美元。抵押支付的总利息为272,363美元。
• 660至679：4.076％的4月，每月付款1,341美元。抵押支付的总利息为282,698美元。
• 640至659：APR为7.506％，每月付款1,399美元。抵押支付的总利息为303,730美元。
• 620至639：4.052％的4月，每月付款1,475美元。抵押支付的总利息为330,923美元。

如您所知，随着信用评分下降，利率，每月付款和总利息全部增加。获得620个信用评分的抵押贷款和760个信用评分的抵押贷款的差额降至每月216美元的抵押贷款付款，而在抵押贷款期限内支付的总利息为77,585美元。

检查您的信用评分

你应该检查您的信用评分在开始抵押流程之前，您将知道自己的立场以及您可以符合条件的抵押贷款利率。您可以通过多种在线服务免费查看您的信用评分。许多银行，信用卡和信用卡提供商提供信用评分作为常规功能。由于大多数主要抵押贷款人在决策中都使用您的信用评分，因此值得获得所有三个信用局报告确保记录上的信息准确。

在进行大量购买之前，最好先研究您的信用评分和信用报告，以便您有时间解决您可能发现的任何错误或其他问题。

资格降低抵押贷款利率

提高您的信用评分可能会有所帮助申请抵押因此，您可以有资格获得降低抵押贷款利率并在抵押贷款的一生中节省数万美元。您在抵押贷款上节省的钱非常值得花费时间和精力来提高您的信用评分。

如果您的信用评分较低，请查看您的信用报告，以查看影响您的信用评分的项目。你可以提高信用评分通过及时支付所有账单，偿还信用卡债务，从信用报告中删除错误以及还清未偿债务余额。在某些情况下，只有几点可以对您的抵押贷款率产生很大的影响。

在抵押申请之前的几周内，继续监视您的信用评分，以了解您的信用评分如何提高。

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