成功开放的提示

大约一半的购房者使用开放式房屋帮助他们找到家。如果您的财产是可以正确定价的，并且位于高流量区域，那么您的财产是一尘不染的，那么您就可以成功展示。注意细节在准备和执行方面，您的开放日会增加优惠的几率。您甚至可能当场收到要约。

广告开放日

让人们知道聚会的开始。尽管您的房地产经纪人会做很多繁重的工作，但您可以通过在社交媒体上发布开放式房屋来提高您的开放式房屋。尽管在线广告是关键，但也记住老式的方法，例如社区报纸或新闻通讯中的广告，甚至在受欢迎的商店或咖啡店公告板上的发布。

在开放日的那天（传统上是星期日），请您的经纪人在附近的附近建立战略性映射的标志，从大街上到达您家的途中每几个街区。考虑将气球串连接到每个开放式标志上，并包括指向正确方向的大箭头。

为开放日准备场所

除了清洁和整理房屋并在投放市场之前准备好相机，还应该做一些特殊准备为开放日本身。

• 从车道上卸下所有车辆。请您的邻居不要在房屋前停车来提供帮助。
• 打开所有窗帘，百叶窗和窗帘。也打开每个灯和头顶固定装置。
• 提供茶点和零食，或者，如果预算允许，甚至是餐饮午餐。
• 在任何情况下，不要使用空气清新剂。许多人对合成气味过敏。
• 在整个房子里播放柔和的音乐。
• 创建一个公告板季节性房屋照片因此，买家可以看到一年中其他时候的房屋的样子。此步骤特别有助于在冬季展示花园或广阔的理由。

淘汰

一个好的开放日不仅仅是氛围。这也是要开展业务。您和您的代理人应考虑以下步骤：

• 展示四色传单，里面充满了优质的照片以及您房屋的关键点和独特功能 - 人们可以带回家。
• 提供包含融资选择的手册和小册子，以便买家可以轻松确定其每月抵押贷款。银行和贷方通常会为您提供这些。
• 列出了与众议院有关的文件，包括检查报告，重大维修和保证的证据以及蓝图以增加。

与访客互动

如果你是房地产经纪人，或者，如果您在没有房屋的情况下出售房屋，那么您与开放日的访客的互动与房屋本身一样重要。当您向每个进入家中的人打招呼时，请保持乐观和欢乐。找出他们要寻找的东西，并在可能的情况下向他们展示您的房屋为什么适合这些要求。

绝对，获得反馈。询问买家他们对房屋的看法，以及他们是否会考虑购买。许多人将是非委托人的，但有时他们可能会决定坐在厨房的桌子上写报价。它发生的频率比您想象的要多。

至少，您可能会获取有关该物业所产生的印象的一些有用信息，以便您可以快速解决问题来解决问题。

如果您在开放日内没有收到或直接收到要约，那并不意味着您的活动失败了。买家可能会在周一获得预批准信，并在一两天后发送要约。

当不举行开放日

有些物业不适合开放房屋。一些常见原因包括：

• 库存太多，无法吸引买家驾驶该地区。
• 附近的所有房屋看起来都一样。
• 恶劣的天气不鼓励外面冒险。
• 家是一个固定器 - upper或者表现不佳，因为它要么太混乱，臭或狭窄。
• 该物业离人迹罕至的路太远，或者很难找到。
• 你的房地产经纪人不推荐它。

虽然代理人想限制似乎很奇怪市场敞口对于清单，更不用说有机会获得买家的机会了，许多代理商是绝对反对开放式房屋的。他们可能太忙于其他清单，或者可能只是发现这样的表演浪费了时间和精力。您和您的代理商应该在同一页面上有关营销您的财产。如果您对开放式房屋有强烈的感觉，并且您对代理商的理由不相信，请考虑切换您的表示形式。