什么是磨机费用？

通常称为Milage率的工厂利率通过将财产价值乘以乘以财产税来计算财产税。一家工厂是千分之一的一美元，在物业税中，每1,000美元等于每1,000美元1美元，而1磨坊也等于0.1％。

所有州和华盛顿特区都征收财产税，但并非总是在州一级。许多人在市政或县一级这样做。联邦政府也没有标准财产税。

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定义和磨机率的示例

一家工厂等于每个$ 1,000 $ 1,000的物业评估价值，这意味着一千千分之一的美元。它也等于0.1％，用于计算财产税。

• 替代名称：毫米速率

财产税共同取决于此速率评估价值你家。评估的价值可以等于市场价值，尽管它也可能较低。它是由正在征税的政府任命或雇用的评估者确定的。政府设定了这一费率，它可以每年改变，但通常情况下，市议会必须批准。

例如，铣削税率为10，意味着对物业价值的每1,000美元的税收评估的10美元。百分比为1％。如果这是您政府在以245,000美元评估的房屋中的铣削税率，您的税款将等于2,450美元：

（$ 245,000 / $ 1,000）x 10 = $ 2,450

铣削速度为10，保守派可能是在保守的。例如，截至2021年6月，在康涅狄格州哈特福德的磨坊价格为74.29，而康涅狄格州米尔福德的磨坊价格为27.68。

磨机的运作方式

工厂利率取决于市政当局或地区的财务需求。财产税有效地使它们启动并运行，并为其正在进行的运营支出中的很大一部分付费。随着费用的增加，磨机利率也会增加。

工厂价格类型

一些司法管辖区将其工厂利率分为类别，指定这些税收筹集的资金满足了某些需求。例如，紧急服务可能会在10个工厂中获得5分，学校系统可能会有2台工厂，市政政府的运营可能会得到剩余的3磨坊。物业所有者的磨坊价格为10，将覆盖这些磨机费率。

同一城市内的不同地区可能也有不同的工厂费率，具体取决于其财务需求以及学校是否位于该特定地区。

征收财产税的国家通常会规范评估价值。例如，南卡罗来纳州的宪法规定了八个评估率（市场价值的百分比），依靠财产的目的。例如，制造业的评估率为10.5％，而住宅房地产为4％。磨机适用于这些速率，因此不同性质的总结果可能会有所不同。

批评工厂费率

市政当局，地区和县需要资金 - 没有解决。南卡罗来纳州市政协会表明财产税支持大约26％的城市收入。税收政策中心表明，财产税美元对地区，县和市政当局的收入最大。某些领域，例如在南卡罗来纳州，采取了步骤和政策，以确保磨坊价格不会给财产所有人带来不可持续的负担。但是，由于经济的影响，这些速率可能很难预测一年到下一年。

上升的成本意味着税务机关的财务需求更大。如果他们选择的话，地方政府可以提高工厂费率以应对挑战，但这为在艰难的经济时期可能在经济上挣扎的公民增加了税收负担。

另一个问题是应用磨机利率的财产的评估价值。并非所有税务部门都认为财产可能会产生的收入，以减轻私人房主的负担，就像南卡罗来纳州一样。每年，一些司法管辖区进行评估，每年增加增加财产税的潜力。

从光明的一面来看，许多州介入以规范这些计算和程序，许多司法管辖区为某些财产所有人提供了损害。这些可能以“断路器”计划或宅基地的扣除和豁免形式出现。

断路器程序防止高级和低收入房主的财产税超过一定百分比的收入。豁免和扣除可能适用于实际居住在其财产中的所有者。