计算您的债务收入比率

您的债务收入比率（DTI）是一项个人理财措施，将您必须的债务数量与总收入进行比较，这是您在税前征收的。您可以计算您的债务收入比通过将您的总经常性每月债务除以您的总月收入。

您为什么需要知道这个数字？因为贷方将其用作您偿还借钱或承担额外债务（例如抵押或汽车贷款）的能力的量度。当您考虑是否首先要进行大笔购买时，这也是一个有用的数字。本文将为您介绍确定债务收入比率的步骤。

关键要点

要计算您的债务收入比率（DTI），将所有月度债务义务加起来，然后将结果除以您的总收入（税前）每月收入，然后将该数字乘以100以获得百分比。
在进行大笔购买之前（例如新房屋或汽车），计算您的债务收入比率，可以帮助您查看是否负担得起。
要降低DTI，您可以还清债务，避免承担新的债务并增加收入。

如何计算您的DTI

要计算您的债务收入比率，请首先添加所有经常出现的每月债务。除抵押外，其他重复债务还包括：

汽车贷款
学生贷款
最低限度信用卡付款
子女抚养费
任何其他每月债务义务

接下来，确定您的总收入（税前）收入，包括：

工资
薪水
提示和奖金
养老金
社会保障
子女抚养费
任何其他额外收入

现在，将您的重复每月债务总额除以每月总收入。这个数字将是小数。将其乘以100，以将您的债务收入比率表示为百分比。

重要的

您的债务收入比率以及您的信用评分是贷款申请贷款时考虑的最重要的因素之一。

您能负担得起这么大的购买吗？

如果您正在考虑进行大规模购买，则应在计算债务收入比率时考虑其成本。您可以确定任何考虑您申请的贷方都可以这样做。

您可以使用在线计算器来估计您正在考虑的每月抵押贷款付款或新自动贷款的金额。

比较您的“之前”和“之后”债务收入比是帮助您确定的好方法您是否可以处理该购房或新车辆。

提示

当您还清债务（例如学生贷款或信用卡）时，您将债务收入比率计算出您的财务状况已提高了多少。

例如，在大多数情况下，贷方希望看到债务收入比率小于36％，其中不超过28％的债务用于维修您的抵押贷款。得到一个合格抵押，您的最大值债务收入比不应高43％。让我们看看这如何转化为现实生活中的情况。

36％

大多数贷方都希望看到债务收入比率不超过36％。

DTI计算的示例

这是债务收入比计算的示例。

Sruthi具有以下重复的每月债务：

$ 2,200抵押
$ 700自动贷款
$ 500学生贷款
$ 200最低信用卡付款

Sruthi的总经常性每月债务等于3,600美元。

她有以下每月总收入：

她的主要工作$ 4,000薪水
她的次要工作$ 2,000

Sruthi的总收入等于$ 6,000。

Sruthi的债务收入比率是通过将其重复的每月债务总额（3,600美元）除以每月总收入（6,000美元）来计算的。数学看起来像这样：

债务收入比率= $ 3,600 / $ 6,000 = 0.60

现在乘以100以将其表示为一个百分比：

0.60 x 100 = 60％

Sruthi的债务收入比= 60％

减少债务和/或较高收入将使Sruthi较低，因此更好，债务收入比。假设她出售自己的房屋搬进一个较小的公寓，此外，她在车辆上换车买了二手车，支付了信用卡，并在第二份工作中进行了更多轮班。在这种情况下，Sruthi的经常性每月债务将是：

$ 1,500抵押
$ 400自动贷款
$ 500学生贷款

她的收入将是：

她的主要工作$ 4,000薪水
她的次要工作$ 2,800

因此计算是：

总经常性每月债务= $ 2,400

每月收入总收入= $ 6,800

Sruthi的新债务收入比率= $ 2,400 / $ 6,800 = 0.35 x 100 = 35％。

这将使她在贷方寻找的范围内：DTI比率为36％或更少。

什么是总收入？

总收入是您在缴纳任何税款之前赚取的金额。

什么是净收入？

净收入是您的总收入减去所得税。这是您的带薪。

美国的抵押贷款中位数是多少？

根据抵押银行家协会的数据，2024年9月，美国新抵押贷款的中位数为2,041美元。

底线

债务收入比是一个重要数字。它将准确地向您展示您的收入中要偿还债务的多少。贷方使用它来决定您是否可以负担新的贷款，例如抵押贷款或汽车贷款。您也可以使用它来查看是否负担得起这笔新购买。