如何在佛罗里达获得房地产许可证

作为美国第三大州，也是退休人员的首位，佛罗里达州是房地产专业人员的好地方。如果您想在佛罗里达买卖房地产，无论您想成为一个房地产许可证房地产经纪人或经纪人。您还需要至少18岁，完全具体的房地产课程，通过考试（或两次，取决于许可证），并接受犯罪背景调查。

哪个许可适合您？一个房地产经纪人和经纪人主要基于经验和教育。代理商必须在持牌经纪人的情况下工作，而经纪人可以自己工作和/或雇用代理商作为员工。成为经纪人还需要完成额外的课程工作，并至少担任代理商两年。

关键要点

代理商或经纪人需要获得许可才能在佛罗里达出售房地产。
代理商必须为持牌经纪人工作，而经纪人可以独立工作或雇用代理商为他们工作。
成为代理商需要63个小时的房地产课程，而经纪执照需要72小时零两年的实践经验。
这两个许可证都需要通过期末考试并进行背景调查。
佛罗里达州与10个州达成了互惠协议，但申请人仍必须通过佛罗里达特定的考试。

佛罗里达房地产许可证要求

佛罗里达州有两种许可证，因此要求根据许可证而有所不同。例如，佛罗里达州房地产经纪人（称为销售助理）有权处理房地产交易，但必须在执照经纪人下工作。一个经纪人可以拥有自己的公司并雇用其他代理商为他们工作。

下表强调了代理商和经纪人的要求：

	房地产经纪人	纤手
年龄	18岁以上	18岁以上
教育	63小时的房地产课程或四年制房地产学位	72小时的房地产课程或四年制房地产学位
经验	N/A。	在过去五年中至少是代理商两年
考试	必须通过期末考试	必须通过期末考试
其他要求	必须通过背景调查	必须通过背景调查

国家要求通过批准的提供者完成所有课程。课程完成后两年的有效期。

背景调查的注释：您必须披露有关申请的所有刑事定罪。根据犯罪，定罪可能会或不会取消您的资格，但即使是轻微犯罪也未能透露定罪，这是立即拒绝您申请的理由。

在佛罗里达州获得房地产许可需要多长时间？

获得许可处理房地产交易所需的时间取决于许可。

成为房地产经纪人从开始到结束，佛罗里达州的销售助理一级需要一到两个月
经纪人必须完成72小时的房地产课程（而不是成为代理商所需的63小时）

经纪人还必须至少在代理商获得许可之前至少工作两年。

在佛罗里达获得房地产许可证的费用

成为佛罗里达州的房地产专业人士需要时间和金钱。有抱负的代理商期望获得400美元至500美元之间的许可证。经纪人可以期望支付500美元至600美元之间。

以下是成本的细分：

预先许可课程的费用可以起价80美元，具体取决于学校，但平均预计支付245美元至400美元。
销售助理和经纪人的考试费相同：$ 36.75。
这两个许可证都需要指纹，其成本因提供商而略有不同。

重要的

2024年3月，全国房地产经纪人协会（NAR）同意解决房主的法律要求，他们说这夸大了房地产经纪人委员会。作为4.18亿美元和解的一部分，该协会停止在其平台上提供经纪人薪酬。消除此规则应帮助买方和代理商协商费用，并降低房屋卖家支付的费用。尽管它同意解决，但NAR表示否认有任何不当行为。

房地产许可证互惠

佛罗里达州与10个州达成了互惠协议：阿拉巴马州，阿肯色州，康涅狄格州，佐治亚州，伊利诺伊州，肯塔基州，密西西比州，内布拉斯加州，罗德岛州和西弗吉尼亚州。这意味着您可以在这些州申请许可，而无需从佛罗里达州获得许可，就可以从一开始就启动。

如果您居住在这些州中的任何一个并希望在佛罗里达州获得许可，则必须符合以下标准：

年满18岁
不是佛罗里达州的居民
拥有佛罗里达州有互惠协议的州的积极的房地产许可证
填写在佛罗里达州运营的申请
通过佛罗里达特定考试，该考试由40个问题组成
通过背景调查并提交指纹

您可以在线申请佛罗里达房地产许可证吗？

您可以在线或通过邮件申请佛罗里达房地产许可证。您可以通过应用程序网站轻松访问您寻求的许可证。

审核过程大约需要四到六个星期，然后您可以安排考试。所有佛罗里达州房地产考试均由Pearson Vue进行管理，这使您可以轻松地在线注册。

佛罗里达房地产许可考试

当您的申请获得批准后，您可以注册Pearson Vue以安排您的考试。考试可以亲自或在线参加。代理和经纪人考试都需要三个半小时，包括100个多项选择问题。对于每次考试，佛罗里达州商业与专业法规部都创建了更多详细信息的信息手册。

您必须得分75％或更高才能通过任何考试。如果您不第一次通过，只要您支付费用，就可以根据需要进行多次考试。

佛罗里达房地产许可证申请

通过考试时，您的许可将自动颁发。这个过程需要七到10个工作日。代理商必须通过提交另一项申请来激活其许可，该申请已由其雇主填写（经纪/房地产公司）并发送到佛罗里达州商业与专业法规。

佛罗里达房地产许可有效期为两年。当您的续订日期即将到来时，该州将通过电子邮件通知您。续签您的许可证的费用为代理商32美元，经纪人36美元。

佛罗里达州许可后的教育

首次续签许可证的佛罗里达州房地产经纪人必须完成45小时的继续教育课程，而经纪人则需要60小时的继续教育。随后的续签需要为代理商和经纪人进行14小时的批准继续教育。

特殊考虑

如果你是一个律师谁是佛罗里达州律师协会的成员，您将不受某些要求成为持牌房地产经纪人或房地产经纪人的要求。您可以立即坐下考试。

您在佛罗里达州执业法律的资格可以使您免于其他申请人所需的大学课程。但是，您仍然必须参加并通过相关考试才能成为房地产经纪人或经纪人。此外，您还需要完成代理商所需的45小时许可后的教育，或者在第一续签年内经纪人所需的60小时。

佛罗里达州有所有房地产专业人员都应意识到的法规和法规。佛罗里达州的房地产委员会有一份指南，涵盖了该州关于房地产的法律。

我如何在美国获得房地产许可证？

在美国获得房地产许可将是特定州的。每个州都有自己的要求。与州核对什么是特定要求，然后从那里继续进行。要求将包括年龄限制，工作经验，成本和课程。满足所有要求后，您将能够获得该特定状态的房地产许可证。

房地产的最高水平是什么？

授予房地产专业人员的最高证书是认证的住宅专家。平均而言，此名称的收入，交易和总销售额增加了三倍。

外国人可以成为美国的房地产经纪人吗？

是的，外国人可以是美国的房地产经纪人，您不必是美国公民，但您确实需要成为合法的永久居民。

底线

以购买和出售房地产佛罗里达，您将需要佛罗里达房地产许可证。有某些需要满足的要求，例如年龄限制和现场工作经验。获得您的许可证以及必需的课程工作费用。在佛罗里达州等房地产市场中，时间和成本值得，它看到大量的人每年搬到该州退休。