如何在德克萨斯州获得房地产许可证（TX）

一个房地产经纪人和房地产经纪人主要基于经验和教育。代理商必须在有执照的经纪人下工作，而经纪人可以自己工作或雇用代理商为他们工作。成为德克萨斯州的经纪人需要完成额外的课程并担任代理商四年。

在德克萨斯州代理人或经纪人需要房地产许可证。个人必须年满18岁，完整的房地产课程，根据许可证通过一两次考试，并进行犯罪背景调查。

许可类型

两种类型的许可证在德克萨斯州有不同的要求。得克萨斯州房地产经纪人有权处理房地产交易，但必须在有执照的经纪人下工作。经纪人可以拥有自己的公司，并雇用其他代理商为他们工作。

在德克萨斯州，在销售代理一级成为房地产经纪人需要三到四个月。代理商的平均年薪约为87,000美元。

要成为一名经纪人，候选人必须在合格课程上额外花费630个教室小时，并且至少有四年的经验经验。德克萨斯州的年薪纤手平均约78,000美元。

销售代理要求

• 必须至少18岁
• 必须通过六个课程通过批准的提供商完成180小时的房地产课程，或拥有四年制房地产学位
• 必须通过期末考试
• 通过背景调查
• 必须由经纪人赞助以激活许可证

经纪人要求

• 必须至少18岁
• 在过去的五年中，必须在代理商中担任代理商四年
• 必须通过七个课程与批准的提供商以及额外的630小时批准的继续教育课程完成270小时的房地产课程，或拥有四年制房地产学位
• 必须通过期末考试
• 通过背景调查
  

成本分解

• 代理商的预先许可课程可以起价149美元，但平均成本为400美元。
• 经纪人通常花费700美元至1,000美元以上，以完成所需的270个小时的课程。额外的630小时必要的课堂学习成本约为$ 1,000。
• 经纪人申请费为$ 235，而代理申请的费用为$ 185。
• 代理许可证的考试费用为43美元，而经纪人考试的费用为39美元。
• 这两个许可证都需要指纹，约为39美元。

应用和考试

候选人可以申请德克萨斯州房地产在线许可证或通过邮件。审核过程通常需要几个星期，然后申请人可以安排考试。德克萨斯州房地产委员会还设有在线申请跟踪器，房地产考试由Pearson Vue管理。

代理考试是四个小时，包括125个多项选择问题，涵盖了国家和州特定的主题。经纪人考试还需要四个小时，包括145个多项选择问题，其中包括国家和特定于州的问题。德克萨斯州房地产委员会为申请人提供信息手册。

考试结束后，如果他们通过或失败了，请立即通知个人。那些不通过的人可以再恢复考试的额外费用。四发后，候选人必须花费30个小时的额外课程才能再次参加考试。

激活许可证和更新

当候选人通过考试时，他们的许可将在5至10个工作日内颁发。代理商被称为销售员工，必须通过与经纪人提交在线申请来激活其许可证。

德克萨斯州房地产许可有两年的好处，该州将在续签前大约90天通知持有人。代理商的续签费为110美元，而经纪许可证续签的费用为217美元。得克萨斯州房地产经纪人和经纪人续签许可证必须完成18小时的批准继续教育课程。

底线

像许多州一样，得克萨斯州房地产代理商和经纪人是有执照的个人。该过程包括课程，申请成本，考试和继续教育。代理商和经纪人的年薪从39,000美元到189,000美元不等。