获得房地产许可证

进入房地产意味着要赢得您的许可证并为房地产经纪公司工作，或者挂在带有独立承包商的木瓦中。

任何作为他人代理商进行房地产交易的人都必须在他们将在其工作的州内获得房地产许可证。为了保护消费者，每个州都有自己的规则，法规和获得房地产许可证的审查。

关于房地产经纪人及其所做的一切

房地产许可证类型

大多数州提供两种类型的房地产许可：销售（或销售人员）和经纪人。一般而言，房地产销售人员和临时经纪人（或某些州的副经经纪人）在指定经纪人的保护下工作。一些州（例如北卡罗来纳州）具有“仅经纪人”的许可系统，这意味着只有一种基本的许可证（经纪人），但具有不同的“地位”。

许多房地产销售员被许可人决定完成必要的课程和考试，以最终成为经纪人，因为这通常会提供更多的灵活性和职业机会。

如果您正在考虑获得房地产许可证，您必须查看您州的要求，因为没有“国家”房地产许可证之类的东西。在这里，我们解释了如何找到有关您所在州要求的信息，可用的不同类型的房地产类别以及如何为房地产考试做准备。

州要求

您是否住在加利福尼亚，，，，佛罗里达，，，，纽约，，，，德克萨斯州等等，要获得许可，您将必须满足您所在州的独特要求。您可以通过访问州房地产监管办公室的网站来找到此信息。要找到该网站，您可以进行互联网搜索“（您的州）房地产监管办公室”。您还可以找到指向每个州监管机构的链接房地产许可证法律官员协会（Arello）网站。

每个州都有特定要求：

• 年龄要求
• 申请流程和费用
• 背景调查和指纹
• 继续教育
• 道德课程的完成
• 教育要求（例如高中文凭）
• 考试资格
• 考试
• 预先许可课程
• 实现新的许可的过程
• 报告任何犯罪历史（例如轻罪和重罪定罪；在大多数州，如果您有重罪定罪或没有对重罪提出任何竞赛，您将无法获得房地产许可证。）

一些州与其他国家，这意味着您可以在一个州获得许可证并在另一种状态中使用它，而无需进行该州的许可检查。例如，内华达州与亚利桑那州，科罗拉多州，特拉华州，爱达荷州，伊利诺伊州，印第安纳州，爱荷华州，肯塔基州，肯塔基州，路易斯安那州，明尼苏达州，俄克拉荷马州，俄克拉荷马州，南卡罗来纳州，德克萨斯州，犹他州，犹他州，华盛顿，华盛顿和西弗吉尼亚州有互惠。

与常规许可要求一样，每个州都有其通过互惠获得许可的过程。可以在每个州的房地产监管机构的网站上找到资格要求。

房地产课

每个州都要求您参加一些房地产预先许可课程，并证明您已经完成了一门课程，最少数小时才能安排房地产许可考试。每个班级都有教科书，工作簿或在线材料，以帮助您学习。考虑到没有“国家”房地产课程或许可证，要符合您州的教育要求的课程很重要。

在大多数州，您可以通过多种方式满足教育要求，包括：

• 在线预订课程：所有课程均通过互联网进行。搜索“在线房地产课程”以查找选项；并非所有在线学校都提供每个州的课程。
• 实体房地产“学校”：由房地产专业人士教授的面对面课程。搜索“（您的州）房地产学校”以找到当地学校。
• 社区学院：许多社区大学提供满足其州预先许可要求的房地产课程。请联系您当地的社区学院以获取信息。

您可以使用一种类型的课程来节省金钱；但是，选择最适合您的学习风格和时间表的方法很重要。例如，如果您是一个独立的学习者，在线课程可能效果很好。如果您从现场教练中学到更好的东西，并且想提出问题，那么实体或社区大学的环境可能会更合适。仔细选择您的课程，因为讲师和材料的质量可能会直接影响您参加考试的准备好。

除了必需的预许可课之外，还有各种房地产考试准备产品可帮助您通过考试。这些都可以为您提供，无论您决定参加预先许可的课程，也可以在线检查（搜索“ [您的州]房地产考试准备程序”）。许多考试准备都提供了练习考试和参加考试的技巧，这两者都会有所帮助。同样，由于没有国家许可证，因此一定要投资专门为您的州开发的考试准备产品。

许可检查

房地产考试通常在计算机上进行，包括两个部分：涵盖房地产原则和实践的国家部分以及特定于州特定的部分，该部分测试您对州房地产法的了解。每个部分分别分别评分，您必须在这两个部分上获得一个通过等级（由每个状态确定）才能通过考试。如果您未通过考试的一部分，则通常只需要重新分配该部分。考试是多项选择格式；每个状态都确定问题的数量和考试分配的时间。

大多数但不是全部，各州都使用外部测试提供商来管理其房地产许可考试，并在工作日和周六提供的测试以适应不同的时间表。完成预许可课程后，您应该收到有关安排，注册和支付考试的说明。您可以通过访问测试提供商的网站来找到更多信息。一些主要提供者是：

• 应用测量专业人员（AMP）
• 评估系统成立（人VUE）
• 心理服务公司（PSI）

无论是由州管理还是通过外部方管理，您的州的测试中心都将对测试过程有其法规，包括可以使用可以使用的计算器类型以及如何确定您在测试中确认的特定规则。必须彻底审查要求，因此测试日没有任何惊喜。

一旦您的申请获得批准，该州将将您的房地产许可证证书（可能是袖珍卡）邮寄到申请表上显示的地址，您的姓名将在其网站的“许可证”部分下进行搜索。请记住，在该州房地产公司签发许可之前，从事房地产业务是非法的（即，在您手中获得许可之前，请勿开始工作）。

房地产许可申请

完成和通过考试后，您将有半年的时间申请房地产许可证。当您申请许可证时，您将需要通过测试结果，申请费来填写申请书，并且可能会要求您从课程中显示成绩。此外，可能会要求您批准背景调查，然后才能获得许可证。

您所在州的房地产委员会办公室是您提交申请的地方。确保检查您所在州对房地产经纪人的要求。在某些州，您可能必须加入房地产经纪公司，然后才能申请并获得许可证。

房地产经纪许可证与房地产经纪人许可证

没有房地产经纪人许可证。 “房地产经纪人”一词是全国房地产经纪人协会（NAR）成员的房地产经纪人的商标名称。如果您将自己称为“房地产经纪人”，那可能意味着您既有房地产许可证又是NAR的成员。但是，如果有人说他们拥有房地产经纪人许可证，那么他们拥有房地产许可证很可能是一个速记。

但是，除了其许可证外，房地产经纪人还能赚取任何名称或证书。例如，您可以赢得高级房地产专家，经过认证的国际财产专家的名称，并获得卖空专家的认证。

底线

获得房地产许可证是时间和金钱的承诺，但它可以帮助确保在房地产行业中获得一份有意义的工作（带有增长的机会）。作为房地产销售人员或临时经纪人，您将必须在持牌经纪人的保护下工作。

为了增加灵活性和职业机会，您最终可能决定寻求经纪人或经纪人许可证。除了获得房地产许可外，您还可能希望考虑各种房地产名称和认证，包括特定于抵押，评估，住宅物业，商业物业和物业管理的各种房地产名称和认证，以进一步提高您作为房地产专业人员的职业和销售能力。