曼哈顿的租金瞬间凉爽，而布鲁克林和皇后区打破了记录

曼哈顿的中位租金微微下降，但仍然是第二高根据米勒·塞缪尔公司（Miller Samuel Inc.）和经​​纪道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）房地产的数据，6月份有记录。在布鲁克林和皇后区，中位租金打破了记录。

曼哈顿的中位租金于6月以4,300美元的价格结束，略低于梅的中位租金4,395美元，而比去年6月高6.2％。从5月起，新的租赁率提高了2.5％，同比增长0.4％。

米勒·塞缪尔（Miller Samuel）总裁乔纳森·米勒（Jonathan Miller）表示，尽管如此，租房者不应该期望长期减轻高利率。如果纪录租金的压力还不够，则租赁市场​​尚未达到其典型的夏季高峰。

米勒说：“我认为这不太重要，因为我们在租赁季节达到峰值之前还有两个月。” “很有可能我们可能会看到另一个记录。”

另外，高抵押贷款利率正在将潜在的买家推向潜在租户。米勒说，美联储的加息仍在市场中发挥作用。

他说：“利率的稳定将大有帮助不将更多的人推向购买市场的租赁市场。”

库存比5月增长了1.8％，比去年6月增长了10.8％。

布鲁克林，皇后区的唱片

在布鲁克林，中位租金连续第三个月达到了高涨。中位租金上涨至3,557美元，比5月3,550美元上涨0.2％。中位数比去年6月增长了7.8％。新租约的数量下降了7.6％，比去年6月下降了4.6％。

在皇后区，中位租金在三个月内第二次达到了新的高点。 6月底的中位租金价格为3,573美元，比前月增长5.0％，同比增长19％。

新租赁下降了8.9％，同比下降了13.5％。

米勒称，布鲁克林和皇后区通常比曼哈顿设定的租赁市场趋势落后一个月。

米勒说：“过去三个月在布鲁克林创造了新的记录，就像曼哈顿连续三个月一样。”米勒指出，曼哈顿在春季和夏季初的记录。 “所以我会说，如果历史是正确的，那么在接下来的两个月，布鲁克林和皇后区将看到在曼哈顿看到的相同模式，那里的租金保持较高，但没有上升。”