记录税

记录税是某些州征收的消费税，作为注册或出售财产作为公共记录的赔偿。它是由进行交易发生的县收集的，其费率和规则根据每个管辖区的税法而有所不同。

关键要点

记录税是某些州征收的消费税，作为在公共领域购买或出售财产的赔偿。
它是由交易进行的县收集的。
记录税规则和利率因其内部和/或县而异。
进入新抵押并纳入法律记录的成本通常属于更普遍的转让税，甚至可以免除。

了解记录税

当您购买房屋时，当地县将在公共记录中列出了对该物业的抵押和其他留置权及其所有权，该文件证明了合法所有权。除其他外，这是为了帮助解决对财产的竞争主张之间的争议。

将新抵押并纳入法律记录的成本可以通过转让税或什至免除，具体取决于财产的在置。另外，有少数州为此特定服务收取特定的记录税。

记录税构成一部分关闭费用，这些费用高于买卖双方必须清算以完成房地产交易的房地产价格，其中一些是可以谈判的。

缴纳记录税的文件

产生记录税的工具通常是将所有权传达给不动产或创建或通知安全兴趣实际或动产。例如，在巴尔的摩，记录并缴纳记录税的文件可以包括：

链接协会
税收出售证书
销售合同
行为
信任的事迹
宅基地
信任的赔偿契据
不可撤销的收益分配
土地分期付款合同
租赁（包括船舶租赁）
租赁的备忘录
抵押
选项（如果该选项不符合豁免要求）

警告

记录税通常由买方支付，尽管有可能协商卖方支付这笔费用。

记录税示例

记录税规则和利率因其内部和/或县而异。为了更好地了解这种工作的工作原理，让我们看一些征收此税的地方的一些例子。

哥伦比亚特区

在华盛顿特区，当契据，某些租赁或不动产的安全利益提交记录时，将征收“契据记录税”。税的基础是对财产的考虑价值，或者，如果不适用，则公平的市场价值。

截至2024年9月，收取的费率为1.1％或1.45％，较高的百分比适用于高于$ 400,000的住宅房地产转让。哥伦比亚特区还以相同的费率征收转让税。

马里兰州

马里兰州对以不同速度传达财产的所有权的仪器征收记录税，具体取决于该县。例如，在巴尔的摩，塞西尔县和维科米科县，截至2025年9月的记录税率分别定为5美元，4.10美元和3.50美元，每张500美元，每张500美元，或支付实际考虑的$ 500，或支付了500美元，或支付了债务金额。

弗吉尼亚

在旧的统治国家中，提交记录的契据通常以每100美元（或其其比例）考虑契据或所传达的财产的实际价值（以更大为准）的每100美元（或其部分）以25美分的税率缴纳记录税。

但是，该速度并非到处都有。弗吉尼亚州内部的城市和县可以自由征收记录税，等于国家设定的金额的三分之一。

重要的

有些人，例如首次购房者，可能有资格在某些司法管辖区降低记录税率。

记录税与转移税

许多人将记录税与转让税混淆。转让税是对财产所有权的转让征收的指控，而记录税定义为在公共领域注册或出售财产的费用。

记录税可以被认为是一种转让税，因为它涉及从一方转移到另一方的财产转让的一部分。少数州选择征收单独的记录税来承认这一特定费用。同时，其他人则将这些费用纳入其转让税，或者不隐含地为此服务收取任何费用。

这两项税之间的一个有趣的区别是谁被收费。通常，卖方应承担转让税。通过记录税，另一方面，通常是买方收取的。

常见问题（常见问题解答）

谁通常在弗吉尼亚州缴纳记录税？

在弗吉尼亚州，与其他州一样，买方通常负责缴纳记录税，这是记录财产转让的税款。

华盛顿特区的记录税是多少？

截至2024年9月，哥伦比亚特区的标准记录税率为该物业对价或公平市场价值的1.1％或1.45％，较高的价值适用于超过40万美元以上的转让。

谁通常支付记录税？

通常，如果州要求，买方将支付任何记录税。但是可以谈判付款义务。

底线

记录税是买方通常缴纳的税款，某些州征收的作为注册或出售财产作为公共记录的赔偿。县在交易发生的情况下收取此费用，其费率和规则根据每个司法管辖区的税法而有所不同。与抵押或房地产专业人士进行咨询，以获取有关您所在地区记录税的更多详细信息。