什么是特定的性能条款？

特定的绩效条款是一种专业的合同类型公平的缓解当法院认为没有其他补救措施（例如，金钱）将足以补偿受伤方时，这可能要求被告完成合同的条款。

协议的当事方可以将特定的绩效条款插入合同中，以保护其利益违反合同由任何一方，尤其是在授予货币奖可能被认为是不足的。

例如，销售特定财产的合同（所有者都会从中撤出）可能会导致特定的绩效令，要求卖方完成销售，以使买方处于首先兑现合同的情况下，将买方置于他们将享有的位置。

关键要点

特定的绩效条款是合同的一部分，该合同要求违反合同以履行合同条款（而不是支付货币罚款）。
特定的绩效条款主要是在货币奖励不足的情况下使用的。
要援引特定的绩效条款，受伤方必须证明合同是有效的，他们已经符合合同条款，即被告可以做同样的事情，但没有这样做，并且货币裁决不够。
特定的表现是一种公平的救济，比法律（货币）救济更稀有。

特定的性能条款如何工作

当金钱无法充分补偿受伤的一方以及合同义务是独特或难以评估时，法院通常会执行特定的绩效条款。

例如，在纽约州，法院只有在非泄露方可以证明：

基础合同是有效的，可执行的。
原告已执行（或法院认为它将履行）合同义务。
被告可以履行其义务，但没有这样做。
货币补救措施还不够。

除了被认为是独特的房地产外，法院还认为其他适合特定绩效条款的商品。其中包括艺术品，定制产品以及供不应求的物品。

具体绩效与货币补偿

如上所述，特定的性能是一种公平的救济。公平救济是法院命令的行动，而不是货币奖励。当货币赔偿不足时，通常会授予公平救济。货币补偿是一种法律救济。

在订购特定绩效或其他某种其他形式的公平救济之前，法院可能要求货币损失不可用，或者更有可能很难计算实际损失量。

另一方面，货币薪酬是一种法律补救措施，可以包括赔偿，报销甚至惩罚性损害赔偿。货币补偿是一种比特定表现更常见的补救措施。

示例特定性能条款

“当事方被理解和同意，任何一方违反本协议的金钱赔偿将不足以补救，每个非违约方应有权获得具体的绩效，有罪或其他公平的救济或其他公平或其他公平的救济（包括律师的费用和费用（包括律师的费用和费用），这是任何违反任何命令的命令，而不必证明任何一项命令的命令，包括一定的命令，将其纳入任何措施，包括一定的命令，将其纳入任何一项命令，包括一项命令的措施。及时遵守本协议下的任何义务。”

特定绩效条款的示例

假设一位艺术品收藏家为一幅著名的梵高绘画支付了100万美元，但卖家在最后一刻改变了主意，没有提供这幅画。在正常的合同交易中，买方将有权退还他们的钱。如果合同包括特定的绩效条款，则在违反合同诉讼的情况下，法院可能会执行该条款，并要求卖方放弃绘画，而不是退还买方的钱。

通常，特定的绩效纠纷比上面的示例更为复杂。这样的案件涉及埃隆·马斯克（Elon Musk）和Twitter，Inc。（现为X Corp.）之间的合同，供马斯克（Musk）以440亿美元的价格购买社交媒体平台。有一次，马斯克想退出协议，Twitter威胁要将他带到法庭，以执行双方签署的特定绩效条款。但是，马斯克认为，Twitter未能透露有关机器人（不是人类）的Twitter用户数量的信息。当马斯克决定履行合同时，法律争议结束了。