建筑债券定义，其工作原理，需求，类型

什么是建筑债券？

建筑债券是一种使用的保证金投资者在建设项目中。由于承包商未能完成项目或未符合合同规格，建筑债券可以防止破坏或财务损失。这些债券确保建设项目的账单将得到报酬。

建筑债券如何工作

建筑保证金（也称为承包商许可证债券）是建筑项目所需的债券。承包商必须为几乎所有政府和公共工程项目拥有建筑债券。一个承包商通常需要争夺建筑工作才能建立合同保证金或建筑保证金。

建筑债券向项目所有者提供了保证，承包商将根据协议中所述的条款执行。建设债券可能分为两个部分：一个旨在防止整体工作不完整，另一个是为了防止供应商和分包商的劳动力付款。

建筑债券通常涉及三方：

• 投资者/项目所有者，也称为债权人。
• 政党或政党建立项目。
• 这担保公司支持纽带。

项目所有者或投资者通常是政府机构，列出了要完成的合同工作。为了减少财务损失的可能性，债权人要求所有承包商都有债券。选择该职位的承包商通常是出价价格最低的承包商，因为投资者希望为任何合同支付最低金额。

通过提交建筑保证金，校长（即管理建筑工作的当事方）指出，他们可以根据合同政策完成工作。本金为义务人提供财务和质量保证，他不仅拥有管理项目的财务手段，而且还将进行建设，以进行指定的最高质量。承包商从担保人那里购买建筑债券，该债券在批准债券之前对承包商进行广泛的背景和财务检查。

特殊考虑

当承包商不遵守合同的任何条件时，担保人和承包商都承担责任。所有者可以对建筑保证金提出索赔，以赔偿如果本金未能按照商定的项目交付或由于委托人所做的损坏或有缺陷的工作而导致的任何财务损失。如果承包商违约或声明破产，担保人负责赔偿项目所有者的任何财务损失。承担索赔责任的担保人可以起诉承包商，如果施工债券的条款允许，则支付给所有者的金额。

建筑债券的要求

获得建筑债券的公司通常遵循以下步骤：

• 审查工作要求，以查看是否需要建设或合同保证金。
• 从担保人那里获得投标保证金，并提交提案。
• 如果授予合同，请与代理商联系绩效保证金。
• 完成工作。
• 完成工作后，获得维护保证金，以进行任何维修。

大多数政府工作都需要使用建筑债券。但是，即使政府可能发布了工作，有些工作也不有资格获得美国公司的建设债券。任何发生在海外或印度储备上的项目，涉及私人房屋改建的项目，甚至多年的建筑项目都不会获得建筑债券。

许多美国的保证公司可能认为这些项目的风险无法保证。法律，规则和法规可能在国际上或本地保留地上有所不同，如果承包商要么没有完成工作或违反合同条款，就将担保公司留在了车辙中。承包商可能没有资格在一段时间后完成所引用的工作，这使得很难结合长期项目。

建筑债券类型

保证金是财务担保人建筑债券的保证，保证承包商将按照债券规定的条款行事。担保公司将评估主要建设者的财务优势，并根据其计算出的可能发生不良事件的可能性收取保费。

担保人可以帮助承包商解决现金流问题，还可以取代放弃项目的承包商。担保人提供了三种主要的建筑债券类型：

投标债券

一个投标债券对于竞争过程竞标是必需的。每个有争议的承包商都必须提交出价债券及其出价，以保护项目所有者，如果承包商在赢得投标或未能提供绩效投标后退出合同，这是开始从事该项目的工作所必需的。

性能键

当承包商接受投标并继续从事该项目时，竞标债券将被绩效债券所取代。如果承包商的工作不足，有缺陷，并且不符合商定合同中规定的条款和条件，则绩效保证金可以保护所有者免受财务损失。

付款保证金

该债券也称为劳动力和材料支付债券，这是获奖承包商具有赔偿其工人，分包商和材料供应商的财务手段的保证。