住房选择代金券计划：含义，要求，常见问题解答

什么是住房选择代金券计划？

住房选择代金券计划协助低收入家庭或残疾人在私人市场找到安全可负担的住房。当地公共住房机构（PHAS）向合格家庭发行住房选择券。该计划由联邦城市发展部（HUD）。

这通常也称为第8节住房。 PHAS根据收入和家庭规模确定其面积的第8节资格。通常，一个家庭的收入必须低于其面积的50％收入，才能获得第8节的资格，但这可能因城市和州而有所不同。

1974年的《住房和社区发展法》建立了住房选择凭证计划，该计划是对1937年《住房法》第8条的修正案。

住房选择代金券计划与公共住房机构合作，为家庭寻找住房。家庭可以将其凭证用于住宅，从单户私人住宅到公寓。这些代金券不仅限于补贴住房项目；家庭可以选择任何财产。一旦他们选择了，房东就可以选择同意参加该计划。如果房东同意，房东将直接从签发代金券的房屋当局获得补贴，租户将支付差额。

一些房东可能更喜欢参加这类计划，因为无论租户是否经历了经济困难，无法履行其每月义务，他们都可以保证每月收到部分租金的一部分。房东必须满足最低安全和卫生条件，并提供所有商定的服务，以继续接受补贴。如果房东拒绝符合这些生活水平，则住房管理局可以随时取消补贴。

抵押贷款歧视是非法的。如果您认为自己受到歧视根据种族，宗教，性别，婚姻状况，公共援助的使用，国籍，残疾或年龄，您可以采取一些步骤。这样的步骤是向消费者金融保护局或美国住房与城市发展部（HUD）提交报告。

要获得资格，家庭必须根据该地区的家庭收入和规模满足收入和家庭规模要求。批准过程通常很长，并且偏爱目前无家可归的家庭，生活在不合格的住房条件下或支付膨胀的租金费用。普遍认为膨胀的租金成本超过区域平均水平的50％以上。

由于收入或工作状况的变化或增加家庭成员，家庭可以从一个住房单位转移到另一个住房单位。因此，代金券计划试图提供移动性而不会失去住房福利。具有优惠券的受益人与财产所有人与此程序。借助补贴的住房，居民与监督联邦拥有项目的物业经理签署租赁。

公共住房，也称为住房项目，是政府资助的住房设施，可满足低收入家庭和老年人的需求。尽管它可能与有资格获得住房优惠券计划的家庭重叠，但公共住房是专门针对的，这些人否则将没有资格私营部门的住房。

收入要求也有所不同，这意味着这些设施适用于收入可能太低而无法获得住房代金券的租户。只要租户在租约上，租户就有资格留在公共住房中，并且收入不超过标准最低限度，而标准最低限额会因地区而异。

住房选择代金券计划与公共住房机构合作，以帮助有需要的家庭找到住房和参与房东。住房管理局为房东提供了固定的每月补贴，租户将差额作为租金支付。

要申请住房凭证，您必须首先找出是否有资格参加该计划。有特定的与收入相关的要求，有资格获得住房凭证。通常，您家庭的收入不能超过您想要居住的县或大都市地区中位收入的50％。如果您满足此要求，则需要与当地的公共援助住房机构联系以开始申请过程。

第8节住房是由美国住房和城市发展部资助和运营的住房选择代金券计划的另一个名称。

住房选择代金券计划只是一个联邦计划，旨在帮助低收入或残疾人家庭找到他们负担得起的私人住房。只要您满足您的州和地区的要求。该计划还使房东在驱逐租户时负责。