联合拥有财产：定义，其工作原理，风险

什么是联合财产？

联合财产是以两个或多个当事方为名的任何财产。他们可以是有理由共同拥有财产的人的商业伙伴或任何其他组合。当双方是配偶时，共同拥有资产所有权的婚姻状况。

联合财产可以以几种法律形式持有，包括联合租赁，全部租赁，社区财产，或信任。

联合财产可以作为一个联合租赁。在这个法律安排中，有两个或更多的人对他们共同拥有的财产具有平等的权利和义务，直到一个合伙人去世为止。

死者所有者的权益转交给了幸存者，但目前没有遗嘱认证。由于这个原因，它通常被称为与生存权的共同租赁。

全部租赁是另一种联合财产选择，仅保留给配偶。每个配偶对该物业都有平等而未分离的兴趣。如果一个配偶死亡，该财产的全部标题会自动传给尚存的配偶。

共同拥有的另外两种形式的共同财产也具有不同的特征：社区财产和信任财产。配偶可以在结婚期间获得社区财产。该属性在法律上属于两个合作伙伴。

截至2024年，美国具有社区财产法的美国各州包括亚利桑那州，加利福尼亚，爱达荷州，路易斯安那州，内华达州，德克萨斯州，华盛顿州和威斯康星州。其他五个州允许合作伙伴选择参与社区财产规定：阿拉斯加，南达科他州，肯塔基州，田纳西州，田纳西州和佛罗里达州。

每个配偶可以要求从社区财产中获得的总收入（如果有）一半。

个人还可以在生活信托中创建共同选择。两者都是授予者和受托人。他们可以将单独或共同拥有的资产纳入这些信托。他们中的任何一个都可以在他们的一生中解散信任，只要它不可撤销。

如果其中一位所有者去世，选择最佳的联合财产所有权形式可以简化事物。联合租赁通常用于避免遗嘱认证，这可能是将死者资产分配在法庭上的漫长，昂贵且公共的过程。

联合或共同拥有的财产并非没有风险。个人经常希望将他人的姓名添加到其财产的标题中，以作为无律师费的房地产计划手段，这可能带来贪污的风险。

认知能力下降的老年人可能会屈服于加上朋友或与联合银行帐户的关系。然后，这个人将拥有完全撤回权利。该行动通常是最终的，在个人将另一个人的名字添加到财产的标题中，可以通过法院提出的某些例外，但是，例如在欺诈或经济剥削的情况下，这些例外是对被认为是合法无能的人的情况。

是的，如果结婚期间获得的话，通常会这样做。婚前财产或仅在婚姻之前仅由一位配偶拥有的任何东西都不成为社区财产，因为婚姻发生了，除非采取某些行动来实现这一目标。

即使在婚姻期间发生，也通常认为仅对一个配偶的继承也被认为是个人的非社区财产。但是，确切的规则可能会因州法律而有所不同。

一个租赁共同也是联合所有权的一种形式，但并不具有生存权。每个所有者都保留将财产份额放在死亡时将其份额交给共同所有人以外的其他人的权利。该物业的股票也可能不平等。政党A可能拥有75％，而B党仅持有25％。

不可撤销信托的授予者或创建者无法更改其条款或在建立金钱和资产资金后撤消其条款。这包括添加或删除受益人或收回已放入信托的财产。

不可撤销的信托但是，有一些优势。与可撤销的信托不同，授予者将资产置于信托中时，他们将资产放入信托中，以免遭受遗产税和债权人索赔。

联合财产是所有权属于两个或两个以上的人或实体的任何财产。两者都有所有权，但这可能会产生法律含义，在某些情况下可能难以管理。

即使他们是家庭成员，在您与另一方签订所有权之前，请务必咨询法律专业人员。解散安排，如果您改变主意可能会变得复杂且经济上的过度。