出租人：定义，类型，与房东和承租人

什么是出租人？

从本质上讲，出租人是向别人授予租赁的人。因此，出租人是根据协议向承租人租赁的资产的所有者。这承租人向出租人进行一次性付款或一系列定期付款，以换取使用资产。例如，房东是出租人，房客是承租人。

了解出租人

出租人可以是个人或法人实体。

这租他们与承租人达成的同意是有约束力的。它阐明了双方的权利和义务。除了使用财产外，出租人还可以向承租人授予特殊特权，例如租赁的早期终止或以不变的条款续签，仅由其自行决定。

租赁和出租人的类型

租赁通常与房地产（租用的居住或办公室）有关。但是，几乎可以租用任何类型的资产。它可以是切实的财产，例如家庭，办公室，汽车或计算机或无形的财产，例如商标或品牌名称。每个实例中的出租人是资产的所有者。

例如，在房地产或汽车，出租人分别是财产所有人或汽车经销商。对于商标或品牌名称，出租人是拥有它的公司，并授予使用商标或品牌名称的权利特许人。当与汽车运输行业有关时，出租人是指与持有使用车辆运营权的实体签约的商用车的所有者。

一些租房也可以授予租房“租赁，承租人的某些付款最终将从租赁付款转换为首付最终购买租赁物品。这种类型的安排通常发生在商业环境中，例如租赁大型工业设备。但是，在具有汽车的消费者环境中，甚至在住宅房地产中也很常见。

特殊考虑

最常见的租赁类型是用于房屋或公寓。由于住房是公共政策问题出租人和承租人在这个领域。

例如，在纽约州，纽约州住房和社区更新部负责全州管理租金法规。这项责任包括租金控制和租金稳定。

底线

出租人，签订租赁协议的主要优势是，他们在产生一个财产的同时保留了财产的所有权返回在他们的投资上首都。对于承租人来说，定期付款可能比物业的总购买价格更容易融资。承租人也可能不希望拥有资产的责任。