租房比购买更好的10个原因

对于许多美国人来说，拥有房屋可能是终生目标，但这并不意味着每个人。租金也有其优势。对于某些人来说，租房可能对他们的财务状况更有意义。下面，我们列出了10个主要优势租房而不是买房。

1。没有维护费用或维修费用

租用房屋的好处之一是没有维护费用或维修费用。这意味着，当您租用财产时，房东对所有维护，改进和维修承担全部责任。如果设备停止工作或您的屋顶开始泄漏，则请致电房东。

另一方面，房主负责所有家庭维修，维护和翻新成本。根据任务的性质（以及是否同时出现多个作业），它可能会变得很昂贵。

2。便利设施

租赁的另一个经济利益是可以访问便利否则，这将是巨大的费用。奢侈品（例如地下游泳池或健身中心）在许多中尺度上都标配了高档公寓大楼，而租户没有额外的费用。

如果房主想访问这些便利设施，他们可能不得不花费数千美元进行安装和维护。公寓所有者也不能免除这些费用。这些费用被汇入房主协会（HOA）费用，每月应付。

3。无房地产税

主要好处之一租赁与拥有是租房者不必付款财产税。房地产税对于房主来说可能是沉重的负担，而随着县而异。在某些地区，与财产税相关的成本每年可能达到数千美元。

虽然财产税计算可能很复杂，它们是根据房屋的估计财产价值及其建造土地的数量来确定的。随着新建筑的越来越大，财产税可能对房主带来重大财务负担。

4。没有首付

租房者有更好的财务交易的另一个领域是前期成本。房客通常必须支付保证金这等于一个月的租金。通常，这就是全部。从理论上讲，当他们搬出时，这笔存款是归还给他们的，只要他们没有损坏出租物业。

在购买抵押贷款的房屋时，您需要进行大量的首付 - 理想地占该物业价值的20％，尽管它可能少得多。当然，首付款导致房屋中的公平，只有随着抵押贷款的逐渐还清而增加。一旦您免费拥有房屋，您将拥有一项宝贵的投资，租房者永远不会获得。

尽管如此，在房屋上支付首付所需的金额明显不仅仅是租金保证金。

5。更灵活地居住

租房者几乎可以在任何地方居住，而房主则仅限于他们负担得起的购买的地区。对于大多数购房者来说，住在纽约等昂贵的城市可能遥不可及，但对于租房者来说，这是完全有可能的。

6。很少有人担心降低财产价值

属性值不断上下。虽然这可能会大大影响房主，但它的影响很大，如果有的话。您的房屋价值可能会影响您支付的财产税和您的金额抵押。在岩石的住房市场中，租房者可能不会像房主那样受到不利影响。

7。缩小尺寸的灵活性

租房者可以选择在他们的结尾处缩小到更负担得起的居住空间租。这种灵活性对于那些想要与他们的成本较低，较小的替代方案相匹配的退休人员尤其重要预算。

由于购买和出售房屋的费用涉及的费用，因此很难摆脱昂贵的房屋。另外，如果房主在翻新工程上投入了大量资金，那么售价可能无法支付这些费用，因此他们无法负担出售和搬家。

8。固定租金金额

您支付的租金金额已确定为租赁协议的跨度。尽管房东可以通过通知提高租金，但您可以更有效地预算，因为您知道所需的租金数量。

同样适用于房主固定利率抵押，这也允许有效的预算。但可调节的抵押贷款（武器）可以波动，通常导致抵押贷款支付上升由于收费较高。财产税是另一个可以增加房主成本但不会影响租房者的变量。

9。降低保险费用

而房主需要维护房主保险政策，同等的房客是租房者的保险单。这种政策便宜得多，几乎涵盖了所有拥有的一切，包括家具，计算机和贵重物品。根据保险信息研究所的一项研究，房客保险的平均费用为每年179美元，而房主的平均保险单每年为1,249美元。

尽管房屋的尺寸可能会有所不同，但通常比出租公寓大。结果，它们的加热费用更高，而且电费也更高。租赁物业通常具有更紧凑，更有效的平面图，使其比许多房屋更负担得起的热量和电力。

底线

从长远来看，由于他们在房屋中获得的股权数量，拥有房屋对房主来说是有益的。租房者在多年的租金付款中没有任何明显的看法。但是，对于那些想要避免与房屋所有权相关的麻烦，维护和财产税的人，租金可能是一个更好的选择。当然，这取决于个人的生活方式，财务状况以及他们能做什么负担租金。