什么是要点？

点可以是数字变化的数字的百分比或测量值。在财务问题的各种情况下使用点。他们可以指示抵押贷款的利率与主要贷款利率有关（抵押点）或抵押贷款附带的费用的总规模。它们表明债券回报的变化百分比。它们还用于报告股票上下的价格变动。

关键要点

  • 一个点总是等于一个。
  • 它可能等于百分之一（以债券价格的变化）或1美元（以股票价格）。
  • 抵押点可能表明贷款附带的费用百分比或贷款的溢价超过了主要利率。

有时将点称为基点（bps）。

理解点

一个观点总是表达一件东西之一。从那里开始，它的定义和使用各不相同。有时但并非总是会指示一个百分比。

  • 在债券和债券中，单点是投资面值的1％变化。如果债券以2点的价格出售，则其售价比其面值低2％。
  • 在股票中，股票或股票指数的移动通常以积分报告，其中1点等于1美元。如果一家股票以23美元的价格开放，并以25美元的价格结束，则据说上升了两分。
  • 在期货合约中，一个点的价格是一个百分之一百分之一的价格变化。

抵押和其他贷款点

在银行业中，一个点可能是指抵押贷款或任何其他贷款之间的百分比差异以及当时盛行的主要利率。

例如，信用卡可以以低的介绍率提供，该信用卡在六个月内将利率转换为比主要贷款利率的12.99点。在2020年中期，最高利率为3.25％，因此该卡的利率将为16.24％。

如果银行将抵押贷款的税率宣传为Prime加两个分，这意味着贷款的利率是2％加上贷款的主要利率。如果最高利率为3.25％，抵押贷款利率为5.25％。

在抵押贷款中，一个点还可能表明贷方收取的贷款发起费的规模。每个点等于贷款金额的1％。如果一家银行提供20万美元的抵押贷款，并提供三点发起费，则贷款将支付6,000美元的发起费。

股票和其他证券点

只是为了加上混乱，当用来描述债券，期货合约或股票的价格变动时，一个点具有不同的定义。

  • 债券的价格提高了两点，表明其价值变化了2％，例如从10,000美元增加到10,200美元。
  • 增加了两点期货合约与增加一百美分的增加相关，相当于一分钱的2％。
  • 普通股份额的价格提高了两点的提高是增加了2美元，例如100美元股价上涨至102美元。