单网租赁：它是什么，它的工作方式

什么是单个净租约？

单个净租赁是商业房地产租赁协议房客同意付款财产税除出租。单个净租赁是通过租赁的一种形式，其中与财产相关的税收成为房客而不是房东的责任。

在单个净租约下，房东仍负责经营该物业的其他运营费用。单净租约是商业租赁的较不宽容的形式。

单个净租赁是一种净租赁，租户承担建筑物的某些或全部运营成本。

单个净租约有时会与一个概念相混淆净租赁。净租赁是指所有类型的净租赁 - 单一净租赁，双网租赁，和三重净租赁- 单一净租约是净租赁的，租户仅承担一项运营费用，最常见的是财产税。

净租赁是硬币的另一侧总租赁。在总租赁中，租户支付了一份商定的租金金额，房东负责与该物业相关的一切。非商业财产的大多数租金协议都是总租赁或修改后的总租赁，租户负责个人公用事业，而无需其他。

至于其他净租赁，双净租赁和三净净租赁的租户分别支付了两个和三个主要的运营费用类别。主要的运营费用类别是税收，保险和维护。

从房东的角度来看，单个净租约具有不同的利弊。从被动投资的角度来看，房地产投资者更喜欢三重净租赁，因为与传统房东这样的财产打交道没有任何头痛。租户公司可能对承担所有建筑成本不感兴趣，因此双方租赁可能是两党之间的折衷方案。

除了将成本负担转移到单个净租赁中，房东还与地方当局有关商业物业税率的任何谈判或游说。

从理论上讲，在该国不同地区拥有财产的缺席财产所有人可以通过确保整个投资组合并留下地方税收问题来签订维护，从而获得规模经济，供租户解决。虽然单个净租约比三重净租赁更重要，但就其承担财产所有人的负担而言，它仍然优于总租赁。