财产税：定义，使用的用途以及如何计算

什么是财产税？

财产税是地方政府征收的年度或半年度费用，由其管辖范围内的房地产所有者支付。财产税是待办事项税收，这意味着所欠的金额是评估价值的百分比房地产。

财产税收据是收入对于美国的大多数地方政府，他们用于为学校，警察和消防部门，道路建设和维修，图书馆，水和下水道部门以及其他受益于社区的地方服务提供资金。

通常，财产税是指对建筑物或土地等不动产的税。一些地方司法管辖区还评估了可移动财产（例如车辆和工业设备）的财产税。

了解财产税

财产税由拥有房地产的个人或法人实体（例如公司）支付。评估个人的主要住宅，第二屋，出租物业以及他们可能拥有的任何其他房地产的税收，例如商业物业。财产税是未对房客进行评估。

它被描述为退化税。也就是说，无论纳税人的收入如何，都要适用相同的税率。这意味着，税收负担不成比例地降低了低收入纳税人。

税通常基于拥有财产的价值，包括土地和结构。许多司法管辖区也征税切实的个人财产，例如汽车和船。财产税率和征税的财产类型因管辖权而异。

大多数经济合作组织（经合组织）国家与所得税和增值税相比，不动产的财产税代表联邦收入的比例较低。

美国的平均速度大大高于许多欧洲国家。

计算财产税

财产税中欠的所有者的金额是通过乘以财产来确定的税率根据当前物业的市场价值。大多数征税当局每年都会重新计算税率。

几乎所有财产税都征收不动产，由国家法律定义和分类。不动产通常包括土地，结构和其他固定建筑物。

最终，业主受到市政府确定的利率约束。市政当局任命或选出税收评估员谁评估本地财产并根据当前计算财产税公平的市场价值。该价值成为房屋的评估价值。

在几乎所有当地财产税代码中，所有者有权正式竞争费率评估。当未缴纳财产税时，税务机关可以针对财产分配留置权。

财产税与房地产税

人们经常互换使用财产税和房地产税。实际上，并非所有财产税都是房地产税。

许多司法管辖区也对有形个人财产征收财产税。根据税收基金会的报告，有43个州税收切实的个人财产。

两种类型的财产都可以从联邦税收中扣除。但是，自从2017年的减税与工作法，已婚夫妇和单身纳税人的扣除额度为每年10,000美元。

因此，这是区别：房地产税仅是对不动产的税，而财产税则包括不动产和有形的个人财产。

底线

财产税是对土地等不动产征收的税款以及建筑物以及可移动的物业，例如车辆和设备。

物业税是美国最大的州和地方收入来源，资本用于为学校，道路，警察和其他服务提供资金。财产税率在州和地区之间差异很大。