报告显示美国住房短缺问题日益严重

美国长期的住房短缺已将租金和房价推高至越来越难以承受的水平，而且逐年恶化。

这是根据在线房地产公司 Zillow 最近发布的一份分析得出的结论，该分析发现，由于人口增长速度远远快于住房供应量的增长，美国 2022 年的住房数量比需求量少了 450 万套，而 2021 年为 430 万套。

经济学家将大衰退以来的一系列经济困境归咎于房屋建设不足，从显而易见的情况来看——和——对于更远的事情，比如做这份工作因为工人很难搬家去寻找最适合他们的工作。

Zillow 高级经济学家 Orphe Divounguy 在周二的新闻稿中表示：“一个简单的事实是，这个国家没有足够的住房，这使得太多家庭无法拥有住房。” “填补住房短缺是让住房变得更便宜的长期答案。我们正处于一个大洞中，要摆脱现状，我们需要做的不仅仅是维持现状。”

需要建造更多房屋以满足需求

Zillow 通过衡量与室友同住的人数与可供出租或购买的房屋数量来计算住房短缺。非亲属居住人口809万人，可用单位355万套，缺口450万套。

尽管住宅建筑商加大了建设力度来满足这一需求，但他们也面临着挑战，包括。许多经济学家和政治家还指责全国各地城市的地方分区法限制了新房的建设。

根据人口普查数据，到 2022 年，建筑商建成了 140 万套房屋。Zillow 研究人员援引人口普查数据称，这个数字低于当年组建的 180 万个新家庭。

住房短缺对购房者造成了伤害。这也对租房者造成了沉重打击。哈佛住房研究联合中心的分析显示，到 2022 年，整整 50% 的租房家庭面临“成本负担”，这意味着他们将收入的 30% 或更多用于支付租金，其中一半的成本负担家庭支付了至少 50% 的收入用于租金。

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