Patrick T. Fallon / AFP通过Getty Images

关键要点

  • 一些买家今年从住房市场退后一步，因为高抵押贷款利率和低库存使许多人无法承受住房价格。
  • 根据Realtor.com的2025年全国住房预测，抵押贷款利率应逐渐下降，并且住房清单应在未来一年平均增加。但是，在每个城市中可能并非如此。
  • 预计将在2025年拥有最高住房市场活动的10个美国都市大都市中的大多数人的生活成本低于美国的平均水平，从而吸引了更多具有成本意识的消费者。

在过去的一年中，买家努力寻找负担得起的住房，但在2025年，住房市场应该变得更加负担得起 - 至少在某些城市中。

根据Realtor.com的2025年全国住房预测，抵押贷款利率应逐渐下降，并且住房清单应在未来一年平均增加。但是，在每个城市中可能并非如此。Realtor.com预测，某些城市明年的住房活动将比其他城市更多。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale说：“这些市场 - 提供相对较低的房屋，更多的新房屋和现有房屋，以及旨在使买家一支脚步的抵押产品 - 可以为一些潜在的买家提供更大的机会明年进入市场。”

Realtor.com在2025年对顶级住房市场的预测
城市 预计2025年现有房屋销售增长 预计2025年现有房屋中位价格增长
1。科罗拉多斯普林斯，科罗拉多州。 27.1％ 12.7％
2。迈阿密，佛罗里达州。 24.0％ 9.0％
3。弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩。 23.4％ 6.6％
4。德克萨斯州埃尔帕索 19.3％ 8.4％
5。弗吉尼亚州里士满。 21.6％ 6.1％
6。佛罗里达州奥兰多。 15.2％ 12.1％
7。MCALLEN，得克萨斯州 19.8％ 7.0％
8。Pheonix，亚利桑那州 12.2％ 13.2％
9。亚特兰大，乔治亚州。 15.1％ 10.2％
10。格林斯伯勒，北卡罗来纳州 17.3％ 7.7％
Realtor.com预计全国100个大都市地区的同比增长。然后，这些城市被预期的房屋销售和中位价格增长的总数排名。

为什么这些城市排在榜首？

Realtor.com说，主要位于南部和西部的十大都市已经看到了单户住宅的重大建筑。市场上的更多房屋为买家提供了选择，并通过降低竞争来降低房屋价格。还预计房主还将在2025年列出更多待售房屋，这将进一步增加买家的期权数量。

在过去几年中，通货膨胀大大推高了商品和服务价格后，越来越多的购房者也正在寻找较低的生活成本。 Realtor.com说，与美国平均价格相比，2025年的10个顶级市场中有7个具有更便宜的生活成本。该地区的房屋的价格标签通常还低于平均地铁区。

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  1. realtor.com。 “2025年的顶级住房市场。”