施工人员致力于2024年4月8日在科罗拉多州奥罗拉高地的Tri Pointe Homes Colorado的一个分区建造新房屋。

RJ Sangosti/Mentianews Group/Denver Post通过Getty Images

关键要点

  • 房屋建筑商的信心在7月进一步滑倒，自12月以来最低。
  • 建筑商对他们当前的销售和流量感到沮丧，但对前景更加乐观。
  • 预计美联储将在秋季降低利率，这将有助于降低抵押贷款利率。
  • 房屋建筑商的股票周二集会，希望降低税率。

房屋建筑商的信心在7月保持柔和，自12月以来的阅读最低，因为高借贷成本对情感产生了压力。

这全国房屋建筑商协会'信心索引在7月的42点，下降了从上个月开始- 大多数建筑商认为市场状况不佳的阅读。根据经济学家对经济学家的调查，经济学家期望该指数提高一分华尔街日报和Dow Jones Newswires。

削减速率希望使外观更加明亮

房屋建筑商正在关注他们目前的潜在买家销售和流量。但是，他们对未来六个月的预期销售更加乐观。

高抵押贷款利率阻止了潜在的买家，因为高借贷成本压力住房负担能力。 30年固定利率抵押贷款的平均利率仍徘徊在接近7％，但房屋建筑商希望从美联储降低利率可以改变这一点。

NAHB董事长卡尔·哈里斯（Carl Harris）表示：“尽管买家似乎正在等待较低的利率，但对建筑商的六个月销售期望提高，这表明建筑商期望抵押贷款利率今年晚些时候降低，因为通货膨胀数据显示出缓解的迹象。”

中央银行有影响力的美联储资金利率和交易者对此的期望影响抵押贷款利率的轨迹。

投资者似乎认为轨迹在正确的轨道上，因为房屋建筑商的股票集会同样的乐观周二。霍顿博士的股份（DHI），收费兄弟（托尔），pultegroup（PHM），KB家（KBH）和Lennar Corporation（伦）全部交易高于3％以上。

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