编者注：在这个新的生活学专栏，罗宾·劳埃德（Robin Lloyd）探索了在钱包里打击您的最新发现。从个人理财到大企业，美元和$ cience的目标都旨在理解财务世界。每周出现。
去年夏天，许多美国人呆在家里。今年夏天，如果经济学科学在这一金融危机中预测我们的出现要比预测其发作时，我们可能会购买一个。
美国住房至少有一位研究人员说，低迷处于或接近底部，而一群经济学家对房地产稳定的其他预测今年正在取得成果。
这是真实的好消息吗？
首先，一个因素是首次购房者的激励措施税收抵免- 最高$ 8,000 - 对于2009年1月1日至12月1日之间购买的主要房屋。该学分是其中的一部分经济刺激包裹。首次购房者被定义为在购买前三年内没有主要住所的人。谁有资格也有收入限制。
“首次购房者通常很年轻，因为他们在劳动力中几乎没有时间来产生储蓄的方式。这项[税收抵免]是给他们的礼物。他们知道这一点，他们知道这一点并利用了它，”阿拉巴马大学伯明翰大学财政教授助理教授。 “关于抵押贷款数字的大多数报告表明，目前首次购房者是主要的买家。”
在2月和3月，有150万游客登录到全国家庭建筑商协会的消费者网站，www.federalhousingtaxcredit.com，贸易协会说。由Move Inc。委托进行的一项调查发现，计划购买的人中有近20％家根据NAHB的说法，今年是受税收抵免的动机。
来自俄克拉荷马州的家庭建筑商NAHB董事长Joe Robson说，住房占美国每花费的15美分。
Cowart说，住房底层在该国许多地区处于其底部或底部。
他指出，底部很难识别。这正是使经济预测变得困难的原因。当您跳入游泳池时，您知道触摸它时处于底部。但是，在图表上，只有在传递后才了解底部。他说：“我相信该国大部分地区都位于或附近。”他补充说，例外还有很长的路要走，包括佛罗里达州大部分地区，阿拉巴马州墨西哥湾沿岸，底特律，凤凰和拉斯维加斯。
Cowart称首届购房者税收抵免为“今年夏天在房地产中的大故事”。他说，价格较低的房屋销量良好，而较高价格的房屋直到冬天才卖得很好。
同时，对美国经济协会840名成员的调查的预测似乎正在实现。在期望中：房地产市场应在2009年稳定；价格下降应该结束；销售应缓慢反弹；抵押贷款利率将在近期和长期内保持水平。
被调查的人中，近75％的人预计市场将不迟于今年年底降低。将近一半的人预计到2009年第二季度末将达到底部。
“进行研究时，住房市场已经处于危机状态，次级抵押贷款和房价下降，但是经济学家接受调查的经济学家无法预见的许多事件，例如全球金融危机，银行失败和总统选举的结果，”凯勒·伊德加德（Laura Indergard）说，凯勒（Baylor）大学副总监劳拉·伊德加德（Laura Indergard）表示。
Indergard说：“尽管如此，我们现在正在听到报道说，住房市场的单户家庭正在显示出稳定的迹象，在这里我们在2009年的第二季度。” “对大多数经济学家的预测似乎是在目标上，我认为这应该对美国潜在的购房者感到放心。”
