对于业主来说，在网上租用带家具的旅游住宿很快就会变得不那么有趣了。爱彼迎以及其他季节性租赁平台。 Annaïg Le Meur（文艺复兴）和 Inaki Echaniz（PS）提出的法案旨在使带家具的旅游住宿的税收与长期租赁的税收保持一致，目前正进入最后阶段。
据报道，10 月 28 日星期一，由七名众议员和七名参议员组成的联合委员会就将于 11 月 5 日和 7 日在参议院和议会进行投票的文本达成一致公共参议院。
未来的法律将大大减少以前对第二套住房的带家具旅游住宿的租金所存在的税收优惠，人们被指控导致住房短缺和价格飙升。以下是未来法律将发生的五点变化。
1. 呈现低于E的DPE
首先，所有在Airbnb等短租平台上提供的新住宿的DPE必须低于E。到2034年，DPE将低于D。已经提供租赁的人将有十年时间获得DPE从A到D的范围。
2.减税50%至30%
带家具的旅游住宿将征收与传统租赁类似的税收，微型 BIC 制度允许在年收入 15,000 欧元的范围内享受 30% 的租金减免，而之前的减免幅度为 50%。 ，上限为 77,700 欧元。
分类住宿和客房将享受 50% 的折扣，最高限额为 77,700 欧元（之前为 71%，最高限额为 188,700 欧元）。新规定尚不适用于 2024 年产生的租金收入。
请注意，该案文的两位联合报告员还希望进一步鼓励裸租和长期租赁，将目前的折扣率从 30% 提高到 50%。但该条款最终没有被保留。
3. 新罚款
该法案还规定，对季节性租赁登记号码作出虚假申报的业主将处以罚款。在平台方面，如果网站不尊重市长撤回出租报价的要求，其申报数量已被暂停，则必须支付行政罚款。
4. 地方民选官员的新文书
未来的法律还为市长提供了新的监管工具，其中一些市长多年来一直在谴责“Airbnb 税收利基”。这一优势的作用是将经典的租赁报价降低到零。季节性租金已从 2016 年的 30 万增加到如今的 120 万。
具体来说，一旦法律通过，地方民选官员将能够：
- 将主要住所的游客租赁最长期限从每年120天减少到90天；
- 为位于紧张地区或已经拥有 20% 次要住宅的城市创建专门保留主要住宅的区域；
- 在其所在城市设立季节性租金配额。
5. 新的共同所有权必须决定的问题
新建筑必须在其共同所有权法规中解决季节性租赁问题，授权或禁止。其他人将能够以三分之二多数票禁止这种类型的租赁——这与今天的一致一致有关。
10 月 29 日周二做出反应来自法新社，Airbnb解释说“遗憾的是，针对偶尔出租的措施的增加，对租赁市场的失衡没有任何影响。”对于平台来说，“法国人短期出租房屋的频率下降可能会损害许多家庭»。
