房地產部門的主要部分是什麼？

房地產部門是土地，房屋和建築物的市場。主要部分房地產行業是住宅房地產，商業房地產和工業房地產。

住宅房地產

該住宅部門著重於購買和出售作為房屋或非專業目的的物業。住宅房地產部門由單戶住宅，公寓，公寓，計劃的單位開發等組成。截至2024年，在價值數十年的價值穩步增長之後，房地產行業的這一部分從2022年的峰值略有下降。 2023年12月，房價中位數上漲了約417,700美元，而Case-Shiller National Home價格指數的最高點為311.825。

儘管關於千禧一代和Z世代等年輕一代是否仍在購買財產的討論進行了很多討論，但大城市的城市化和增長的趨勢肯定會為未來幾年的住宅房地產價格提供信息。

商業房地產

商業部門由用於商業目的的房地產組成；常見類型包括購物中心，零售，辦公空間，酒店或用於商業目的的其他空間。對2024年商業房地產市場的最新估計顯示，估值約為25萬億美元。但是，隨著全球經濟價格的波動，許多投資者表明，猶豫不決地繼續投資於商業房地產領域。

根據德勤（Deloitte）2024年的商業房地產前景，大約一半的北美商業房地產公司預計借資本將變得更加困難，更昂貴。

工業房地產

工業房地產領域由用於製造和生產的物業組成，例如工廠，工廠和倉庫。例如，PG＆E等公用事業公司將擁有許多工業房地產作為資產，包括但不限於用於發電的發電廠。

房地產領域使用的指標

不同的細分市場具有不同的指標，投資者和分析師用來評估房地產行業的健康狀況。這三個部分都公開交易房地產投資信託，或房地產投資信託基金，其股價投資者經常用來確定和分析行業趨勢的物業投資組合。

住宅部門的REIT包括Essex Property Trust Inc.（ESS）和國家零售物業公司（nnn）。房價也可以作為該細分市場健康狀況的衡量標準，儘管在2008年住房市場崩潰之後，人們特別注意確保房價不會反映出膨脹的住房泡沫。

在商業房地產部門，最大的房地產投資信託基金包括Simon Property Group（SPG）和布魯克菲爾德物業（BPYUP）。該行業的投資者還查看了辦公樓和零售開發項目的銷售數據以及租辦公和零售空間的價格趨勢。

普洛吉斯（pld），雷克斯福德工業（rexr），PS商業公園（PSB）是其中一些最著名的房地產投資信託如下工業的房地產部門。除了REIT股價，領先指標對於工業房地產部門，包括商品消費，工業生產，港口交通和卡車噸位。

底線

房地產是固定物業的市場，例如土地，房屋和建築物。房地產部門的主要部分是住宅，工業和商業房地產。