房主保險是否涵蓋屋頂更換？

典型的全腐爛房主保險政策確實涵蓋了您的屋頂，如果損壞了，則替換了屋頂。那是個好消息。但是通常，只有在突然的事故或自然行為造成的損害或破壞時，您才覆蓋您。一般磨損或超過其預期壽命的屋頂所帶來的問題不符合報銷，因為它們屬於房主的一般維護責任。

屋頂覆蓋範圍的工作方式

在您房屋的所有部分中，屋頂可以說是最直接接觸元素的。對於北部的氣候，有大雪，冰雹或冰暴的重量。在中西部，龍捲風和旋風也是常見的問題。在熱帶氣候中，大風和颶風風的潛力。這就是原因佛羅里達州房主保險通常包含減輕折扣。

大自然母親不僅可以直接傷害，而且她還可以造成其他類型的破壞，就像一場猛烈的暴風雨將一棵樹推到屋頂上。可能有野火。或者可能發生的事件可能不太可能發生，例如從上方撞到屋頂上的東西，例如爆炸或飛機的碎屑。

令人高興的是，屋頂是房屋結構不可或缺的一部分，因此房主保險單的住所覆蓋範圍通常可以保護您免受此類危險的侵害。此類事件造成的損害和破壞使房主有資格進行屋頂的全部或部分更換。

當然，您仍然必須在覆蓋範圍開始之前支付您的政策。遭受颶風損害的扣除額更高或冰雹。希望保護其財產的那些地區的居民通常必須購買額外的承保範圍或單獨的覆蓋範圍風暴保險單或者颶風保險單。當然，任何想要額外保護或更高覆蓋範圍的人都可以購買。

屋頂覆蓋範圍的特殊注意事項

如果戲劇性事件會造成巨大的傷害（屋頂崩潰，有一個大孔或完全撕裂），則可能會覆蓋。更有問題的是，即使造成自然行為，損害卻沒有那麼戲劇性的情況。假設劇烈的雷暴刻在您的屋頂帶狀皰疹上。保險公司可以將其歸類為美容損壞，而不能涵蓋它。或者說，在上述風暴之後，您會注意到屋頂已經漏水了。即使降雨引發了它，保險公司也可能聲稱這是一個普遍的磨損問題 - 反映了屋頂的逐漸惡化 - 從未涵蓋過。

具有諷刺意味的是，任何人水損壞屋頂洩漏到您的牆壁，地板或家具可能導致會在政策的“全腐爛”部分中涵蓋。但是，屋頂維修本身不會。

防止屋頂問題

財產所有人有責任適當地關心和維護其屋頂，並意識到不同材料的壽命，其壽命可能在15到150年之間。房主可以採取其他措施來保護自己的屋頂 - 例如僱用持牌專業人員來執行常規檢查。許多屋面公司將免費檢查屋頂，以期獲得未來的業務（如果發現很多問題，請不要感到驚訝）。

確保您的屋頂沒有碎屑，並且不會容納或收集水。任何觸摸或懸掛在屋頂上的樹木都應將其修剪回。大風暴風雨或長著大雪的咒語之後，請務必檢查屋頂，以了解帶狀皰疹和牙齦的表現。如果您居住在易風的地區，請看到您的房屋和屋頂取決於當前的建築法規。

償還屋頂更換

年齡不是您屋頂的朋友。除非它是用著名壽命的材料製成的，例如板岩，屋頂每年都會貶值；許多保險公司不會覆蓋超過25世紀的保險公司。其他可能的政策排除可能包括維護或忽視不當，使用某些昂貴的屋頂材料（例如雪鬆或再生搖木瓦），或具有超過兩層屋頂材料的屋頂。

為了讓自己有最好的機會讓您的保險公司為屋頂付費，第一步是請求檢查。在代表到達之前，請收集盡可能多的文件，包括當前房屋保險單的副本，任何家庭檢查報告，您所做的任何維修工作的收據以及發生的任何損害的照片。 （由於前後鏡頭總是有用的，因此最好在屋頂狀態良好時拍攝屋頂的照片。）一切都會在索賠過程中有所幫助。保險公司將派出一個調節員檢查損失並提供自己的評估。

節省新屋頂成本的提示

屋頂更換的平均價格範圍可以從$ 1.50到每平方英尺4.50美元或更多，具體取決於所使用的屋頂材料。有時，屋頂估計值將用“正方形”引用，該方面用於描述10'x10'區域或100平方英尺（因此您可能會看到一句話的報價，價格約為每平方325美元）。瀝青木瓦修理可能更便宜。期望為瓷磚和金屬屋頂支付更多費用。這裡有一些有關如何最大程度地減少維修和更換成本的提示。

1. 進行研究。在與承包商交談之前，了解屋頂的大小和復雜性以及您想要安裝的確切材料。
2. 逛街。從幾個屋頂工中獲取報價，並始終請求並在僱用某人之前檢查本地參考。警惕極低的投標，這可能意味著低於標準的工作，並確保屋頂工提供保修單關於材料和安裝。
3. 時間對了。屋頂工在夏末和秋季最繁忙。在冬季或春季安排更換屋頂的替換可能會產生較低的價格或淡季折扣。
4. 自己做（或某些）自己。 考慮自己做部分工作。如果您有時間，適當的設備和高度的胃，請在安裝人員到達之前卸下舊的屋頂，可以幫助降低成本。
5. 考慮一個覆蓋層。一個覆蓋層涉及在現有的帶狀板上安裝新的木瓦。由於舊的屋頂住宿，覆蓋層需要減少工作時間，而且成本少於完全替代品。但是，覆蓋層可能會使製造商在屋頂材料上的保修無效或縮短。由於勞動力和工作浪費增加，疊加層通常還會增加未來的替代成本。

底線

您的屋頂是您家的重要組成部分。如果您經歷了諸如暴風雨之類的遮蓋事件，並且屋頂已被損壞，那麼您可能有權替換部分或全部屋頂。重要的是要知道您的特定政策包含的內容和排除在內，因此您可以在損害發生時準備採取行動。請諮詢您的保險代理和保單文件以查看所涵蓋的內容，不要忘記跟上屋頂維護，以便您有更大的機會獲得批准的索賠。