什麼是房主保險，它如何運作？

什麼是房主保險？

房主保險是一種財產保險的一種形式，涵蓋了您住所的損失和損失，以及家具中的家具和其他資產。房主保險還提供了針對房屋或財產中事故的責任承保範圍。

關鍵要點

房主保險是一種財產保險這涵蓋了您家的損失和損失。
它還保護房屋中的資產。
該政策通常涵蓋內部損失，外部損失，個人資產的損失或損害以及財產時造成的傷害。
每個房主的保險單都有責任限額。
房主保險不應與房屋保修或抵押保險混淆。

家庭保險

房主保險的運作方式

一個房主保險單通常涵蓋被保險財產上的四種事件：內部損害，外部損害，個人資產/財產的損失或損害以及財產時發生的傷害。當對這些事件中的任何一個提出索賠時，通常要求房主支付可扣除。

政策提供商為騎手提供了增加特定事件的承保範圍，覆蓋高價值財產，並且可以減少可扣除額。這些加法器要額外溢價。

保險提供商通常會根據其年齡，使用，狀況和有用壽命貶值覆蓋物業的價值。保險人從更換成本到達實際現金價值（ACV）他們將返回被保險人。

提示

你可以得到一個可恢復的折舊條款將您的合同添加到您的合同中，這將為您折舊價值以及更換成本。

例如，假設向保險公司提出索賠，要求房屋中發生的室內水損壞。索賠調理估計，將該物業恢復到可宜居條件的成本為10,000美元。如果索賠獲得批准，則根據政策協議，將房主告知其免賠額的金額，例如4,000美元。

在這種情況下，保險公司將以6,000美元的超額費用付款。保險合同上的自付額越高，房主保險單的每月或年度保費就越低。

責任限制

每個房主的保險單都有責任限制這決定了您的覆蓋範圍。標準限制通常為$ 100,000，但是您通常可以選擇更高的限制。如果提出索賠，則責任限額規定了覆蓋額的百分比，這些覆蓋額額定為更換或修復對財產結構，個人財產的損害，個人財產以及在財產開展財產時居住在其他地方的費用。

戰爭行為或者上帝的行為例如地震或洪水，通常被排除在標準房主保險單中。如果您住在容易發生這些自然災害的地區，則可能需要特殊的覆蓋範圍來確保財產侵害洪水或地震。一些州為財產所有人提供使用的選擇公平獲取保險要求（公平）覆蓋計劃。這些計劃為高風險區域的結構提供了基本覆蓋。

重要的

大多數基本房主保險單涵蓋颶風和龍捲風等活動。

房主保險和抵押

當您申請抵押，通常需要在銀行向您貸款之前提供保險證明。物業保險可以單獨或貸款銀行獲得。

如果您想獲得自己的保險單，可以比較多個優惠，並選擇最適合您需求的計劃。如果您沒有因損失或損失而覆蓋的財產，則銀行可能會以額外的費用為您提供一個。

向房主保險單的付款通常包含在您的抵押貸款的每月付款中。收到付款的貸款銀行將保險保險的部分分配給託管帳戶。一旦到期保險賬單，該託管帳戶就會償還欠款。

房主保險與家庭保修

房主保險與家庭保修不同。家庭保修是一份合同，可用於維修或更換家用系統和烤箱，熱水器，墊圈/烘乾機和游泳池等設備。

這些合同通常在特定期間（通常為12個月）後到期，並且不要求房主購買以獲得抵押資格。家庭保修涵蓋了由於不適用的商品的維護或不可避免的磨損而導致的問題和問題，而房主保險不適用。

房主保險與抵押保險

房主保險單與抵押保險也有所不同。銀行或抵押公司通常需要抵押保險，以支付不到財產費用的20％的首付。

聯邦政府政府還要求那些獲得FHA貸款的人。這是一筆額外的費用，可以將其弄入常規抵押貸款付款，或者在簽發抵押時可能會收取一次性費用。

一些房主政策包括抵押人條款。該條款涵蓋並支付貸方，以防您在抵押貸款期間丟失或不可挽回地損壞您的房屋。

抵押保險涵蓋了貸方承擔不符合通常抵押要求的購房者的額外風險。如果買方應拖欠付款，抵押保險將賠償貸方。基本上兩者都涉及住宅，房主保險保護房主，而抵押保險保護抵押貸款人。

房主保險覆蓋什麼？

房主保險通常涵蓋您房屋，土地上的其他建築物，個人財產以及您對他人財產上承擔的傷害的責任的廣泛損失。政策通常覆蓋諸如火災，閃電，大風和故意破壞的原因造成的損失。但是，保險公司和州之間的覆蓋範圍差異很大，因此請仔細閱讀精美的印刷品，以確保您了解什麼和未涵蓋的內容。

房主保險覆蓋洪水嗎？

房主保險通常涵蓋由內部問題（例如洩漏浴室管道）引起的洪水。但是，如果損害是由諸如山洪氾濫之類的自然原因造成的，那麼基本政策通常不會覆蓋損失。通常，您可以購買補充洪水保險以額外的費用覆蓋洪水損失。同樣，大多數政策不涵蓋地震和其他類型的自然和人造災難的破壞。

家庭保險通常要花多少錢？

全國范圍內的房屋保險費平均每年約1,300美元。但是，各個政策的費率可能會有很大差異，具體取決於您的位置，覆蓋範圍，信用評分，保險公司，州法規和其他因素。雖然位置是最重要的因素之一，但保險公司還考慮了您的房屋狀況，它的年齡以及先前索賠的歷史。

底線

房主保險涵蓋了您的房屋和其他資產的各種損失。雖然大多數政策提供了幾個基本覆蓋範圍，但被保險的損失類型在整個行業中可能會有很大的變化。要為您的情況找到最負擔得起的房屋保險，請考慮家庭保險報價來自幾個保險提供商。