重點

  • 隨著庫存增加，買家可能會在房地產市場佔上風，尤其是在南方城市。
  • 儘管庫存量較 9 月有所下降，但掛牌量卻明顯高於一年前。市場上更多的房屋意味著買家有更多的選擇和更少的競爭，這可能會導致價格更低。
  • 雖然抵押貸款利率並未保持在 9 月的低點，但平均每月抵押貸款付款與去年相比下降了近 180 美元。

由於抵押貸款利率下降和庫存增加，房地產市場的競爭有所緩和，十月份更多的購房者佔了上風。

根據 Zillow 10 月的報告，10 月的房地產市場更傾向於買家，尤其是在南方市場。隨著市場從疫情期間的歷史低點恢復過來，庫存的增加大大減少了競爭。

掛牌量較9月下降，但新掛牌量較去年同期增加2%。 10 月的活躍掛牌量比去年同期增加了 18.5%。

Zillow 發現，市場上更多的房屋意味著買家不僅有更多的選擇，而且在報價時面臨的競爭也更少。隨著每塊房源競價的人數減少，房價可能會放緩，高於要價出售的房屋數量減少就證明了這一點。

然而，庫存全面恢復還有很長的路要走——全國待售房屋數量比大流行前的水平減少了約 28%。部分問題是長期存在的。 Zillow 發現，在建築商能夠更好地滿足住房需求的地區，負擔能力有所提高。

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