2.95億美元的房子真的花費了

2024年2月，屬於金融家約翰·多納休（John Donahue）和他的妻子羅多拉（Rhodora）的佔地9英畝的房地產，佛羅里達州那不勒斯（Naples）列出了2.95億美元的出售。它擁有三所房屋和一個私人遊艇盆地，是美國公開列出的最昂貴的物業。

您是否想知道生活在2.95億美元的房地產上會是什麼樣？當然很貴。銷售價格是一回事，但是還有更多的費用要考慮。這是今天購買2.95億美元房地產的一些數字。

抵押

也許世界上最富有的人不需要通過抵押，但是如果他們做了怎麼辦？假設您在2.95億美元的房屋上支付了20％的首付。如果你得到利率30年的6.5％固定利率抵押貸款，每月付款會是什麼樣？在最初的20％的首付5,900萬美元的首付後，您的本金和利息支付（不包括財產稅）每月將超過149萬美元。這是全國平均年薪的22倍。

保險

儘管美國的平均房主每年要支付1,213美元，但保險領導者Progressive，一個耗資2.95億美元的遺產將需要更大的保險單。確切說出它的價格有些棘手。房屋保險費用是根據許多因素評估的，而不僅僅是與房屋本身替代價值相關的因素。一部分保險費用基於房屋內容的價值，保險的金額可扣除，以及您想要的覆蓋範圍（例如洪水，火災或地震保險）。

許多保險公司將不願意確保擁有2.95億美元的遺產，因為這是一家公司承擔的巨大風險。一些專門的保險公司處理高價值或名人房屋，但肯定不會像購買保險對於一個典型的家。保險費肯定會花費更多。

稅收

在一家房屋中，佛羅里達那不勒斯的2.95億美元評估，財產稅每年將超過233萬美元。這是一筆可觀的款項，即抵押，保險和維護等其他年度費用。

保養

2.95億美元的遺產所需的保養是一項巨大的承諾。壓倒。預算房屋維護成本預算時的經驗法則是，每年擱置房屋購買價格的1％。在一個耗資2.95億美元的房地產上，接近300萬美元。

底線

考慮到擁有2.95億美元遺產的估計年度費用，您可能會考慮每年僅支付數百萬美元，以支付抵押貸款，稅款，保險和保養。看來您過著生活，但是擁有這樣的家不僅僅是首付。還有更多的費用要考慮。