財產稅：定義，使用的用途以及如何計算

什麼是財產稅？

財產稅是地方政府徵收的年度或半年度費用，由其管轄範圍內的房地產所有者支付。財產稅是待辦事項稅收，這意味著所欠的金額是評估價值的百分比房地產。

財產稅收據是收入對於美國的大多數地方政府，他們用於為學校，警察和消防部門，道路建設和維修，圖書館，水和下水道部門以及其他受益於社區的地方服務提供資金。

通常，財產稅是指對建築物或土地等不動產的稅。一些地方司法管轄區還評估了可移動財產（例如車輛和工業設備）的財產稅。

了解財產稅

財產稅由擁有房地產的個人或法人實體（例如公司）支付。評估個人的主要住宅，第二屋，出租物業以及他們可能擁有的任何其他房地產的稅收，例如商業物業。財產稅是未對房客進行評估。

它被描述為退化稅。也就是說，無論納稅人的收入如何，都要適用相同的稅率。這意味著，稅收負擔不成比例地降低了低收入納稅人。

稅通常基於擁有財產的價值，包括土地和結構。許多司法管轄區也徵稅切實的個人財產，例如汽車和船。財產稅率和徵稅的財產類型因管轄權而異。

大多數經濟合作組織（經合組織）國家與所得稅和增值稅相比，不動產的財產稅代表聯邦收入的比例較低。

美國的平均速度大大高於許多歐洲國家。

計算財產稅

財產稅中欠的所有者的金額是通過乘以財產來確定的稅率根據當前物業的市場價值。大多數徵稅當局每年都會重新計算稅率。

幾乎所有財產稅都徵收不動產，由國家法律定義和分類。不動產通常包括土地，結構和其他固定建築物。

最終，業主受到市政府確定的利率約束。市政當局任命或選出稅收評估員誰評估本地財產並根據當前計算財產稅公平的市場價值。該價值成為房屋的評估價值。

在幾乎所有當地財產稅代碼中，所有者有權正式競爭費率評估。當未繳納財產稅時，稅務機關可以針對財產分配留置權。

財產稅與房地產稅

人們經常互換使用財產稅和房地產稅。實際上，並非所有財產稅都是房地產稅。

許多司法管轄區也對有形個人財產徵收財產稅。根據稅收基金會的報告，有43個州稅收切實的個人財產。

兩種類型的財產都可以從聯邦稅收中扣除。但是，自從2017年的減稅與工作法，已婚夫婦和單身納稅人的扣除額度為每年10,000美元。

因此，這是區別：房地產稅僅是對不動產的稅，而財產稅則包括不動產和有形的個人財產。

底線

財產稅是對土地等不動產徵收的稅款以及建築物以及可移動的物業，例如車輛和設備。

物業稅是美國最大的州和地方收入來源，資本用於為學校，道路，警察和其他服務提供資金。財產稅率在州和地區之間差異很大。