需要許可證的家庭裝修

所有市政當局都不同，但是通常，任何修改房屋結構，屋頂，電氣和管道系統以及加熱和冷卻系統的改進都需要許可。許多司法管轄區允許對超過一定金額的工作要求。

根據您的居住地，可能會有更多的許可要求，但是以下是許可程序的基礎知識和一些通常需要許可證的重要項目。

許可過程

基於城市條例的當地市政當局發行許可。由於沒有聯邦或州標準，因此建築法規因城市和縣而異。知道您是否需要項目許可證的唯一方法是與辦公室聯繫。

如果您僱用有執照的承包商，他們應該知道該工作是否需要許可證，但是作為房主，您有責任確保所有改建工作都合法完成。不要假設許可證是由承包商處理的。

一些市政當局收取的總建築成本的百分比是簽發許可證的一部分，並且可能需要數週的時間才能完成所需的檢查。根據全國房地產經紀人協會（NAR），未能獲得適當的許可證可能會停止或失速您計劃的翻新工程，或者使您的房屋出售複雜或取消出售。

您必須證明，如果您進行了家庭檢查或評估，則取消了適當的許可證。如果您將房屋出售出售，那麼如果貸款銀行得知改建工作是在沒有獲得許可證的情況下完成的。還增加了罰款的麻煩，或者更糟的是，要拆除並重做工作。

可能需要許可證的翻新

建築許可通常分為類別，包括分配的用於電氣，機械和結構性變化或新建築工作的許可證。在申請這些內容之前，您應該制定符合本地代碼和條例的計劃。那是因為有些翻新將改變財產的結構，監管機構希望確保您的財產能夠支持您計劃做的工作。

如果您打算對房屋的足跡進行重大更改，則很有可能需要許可證。這包括更多房間，甲板，車庫，一些棚子等，例如：

• 柵欄：並非所有的圍欄都需要許可證，但是市政當局通常會對柵欄施加高度限制。例如，芝加哥市需要五英尺或更高的圍欄許可證，而其他城市則允許更高的結構。
• 新窗口：更換現有窗口通常不需要許可證，但是通常會為新窗口切一個孔。這包括天窗和新門。
• 管道和電氣：如果您要安裝新的或卸下現有管道，則可能需要許可證。任何包括在房屋中安裝新電氣服務的工作也需要許可。即使是像移動插座一樣簡單的東西也需要許可證。
• 壁板：大多數市政當局都需要壁板項目的許可證。
• 熱水器：您需要許可證來更換熱水器。您可能還需要通風系統更改的許可證。
• 總成本：如果翻新或建築項目的成本高於一定金額，則需要一些市政當局（通常是5,000美元或更高）。

我如何獲得許可證？

許可證通常是通過您市政當局許可辦公室頒發的。根據項目的複雜性，立即頒發了一些許可證，而其他許可證可能需要檢查計劃。

在翻新過程中，檢查將需要。涉及家庭增加的項目可能需要進行多次檢查。一旦完成工作，就會進行最終檢查，並且項目可以得出結論。

不需要許可證的翻新

您可以在沒有獲得許可的過程的情況下對房屋做一些事情。他們中的大多數是相當小的 - 大多數您可以做自己不必僱用和付款給承包商。以下是一些可能不需要許可證的項目：

• 繪畫或牆紙
• 安裝硬木地板或地毯
• 不涉及添加新的或移動現有服務的次要電氣維修
• 安裝新的檯面
• 取代水龍頭

底線

大多數涉及對房屋結構進行重大更改的大型項目都需要許可證。因為每個市政當局都有不同的規則，因此必須檢查您城市的網站或澄清。無論是誰從事這項工作，房主的責任都是確保項目持有適當的許可。