在十年內，房屋建築商的信心以最快的速度提高

根據全國房屋建築商/富國銀行房地產市場指數的說法，本月對單戶市場的信心以近十年來最快的速度提高，這是由抵押貸款利率略低的促進的。

這是該指數連續第二個每月收益，該指數上漲了7分，是自2013年6月以來最多的。

“ HMI表示住房負擔能力的逐步收益有能力將買方定價為市場，”阿拉巴馬州伯明翰的定製家庭建築商兼開發商NAHB董事長Alicia Huey說。

由於抵押貸款利率增加了需求，該指數在到12月下降31後再次上升。該指數從2022年2月的81個價值下降。

NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“雖然HMI仍低於50的收支平衡水平，但從12月到2月的31升至42的增加是市場的積極信號。” “即使美聯儲繼續收緊貨幣政策條件，預測表明，房屋市場已經通過了這一周期的抵押貸款率。”

隨著過去一年借貸利率上升，新的和現有的房屋銷售總額比上一年下降了大約三分之一，即使待售房屋的供應已經下降。利率較低，需求正在返回，建築商可能會從缺乏庫存中受益。

迪茨說，儘管該集團預計抵押貸款利率和住房成本將保持波動，但新建市場應在未來幾個月內保持穩定。 NAHB表示，在脫離週期性低位後，市場似乎正在穩定。

Dietz補充說：“建築市場應該能夠在未來幾個月內實現穩定性，然後在2023年晚些時候和2024年初進行反彈回到趨勢房屋建築水平。”

所有四個地區的建築商都報告說，全國各地的信心都會提高，東北和南部的信心幅度最大。