隨著房價飆升，近一半的美國房主在第四季度“股票富裕”

根據房地產數據公司Attom的一份報告，隨著房屋價格穩步上漲，美國人在2024年的房屋中保持了近乎歷史的股權。

該報告顯示，在2024年第四季度，有47.7％的房主被認為是“股票富裕”，這意味著借款人的房屋貸款餘額不超過房屋總價值的一半。

雖然第二季度最近的高峰距離這是不合時宜的，但股票豐富的房屋的份額仍然接近創紀錄的水平。在2020年，只有26.5％的房屋被認為是股票豐富的。此外，報告顯示，95％的房主在其財產中建立了一定程度的股權。

“近一半的住宅美國的付款人至少還清了他們的一半貸款，許多人擁有六位數的財富可用，以利用從新房屋購買到創辦新企業到還清重大支出的任何東西。” Attom首席執行官Rob Barber說。

高價推動房屋淨值收益

理髮師說，歷史上高的股權水平部分是“無盡增加”的結果十多年來。高價促成有。

人口普查局數據支持了這一趨勢在過去的10年中，增長了40％以上，2024年從2015年的294,200美元上漲至420,100美元。2024年，現有房屋的中位數價格也達到了創紀錄的407,500美元。

ATTOM數據表明，佛蒙特州，新罕布什爾州和緬因州的房主的房屋淨值最高，而路易斯安那州，阿拉斯加和北達科他州的房屋淨值最低。擁有最高水平的房屋淨值城市包括加利福尼亞州的聖何塞和洛杉磯以及緬因州的波特蘭。

同時，被認為是“水下”的房屋，那裡的財產貸款至少比總價值高25％，保留為2.5％。