絕對標題：它是什麼，它的工作原理，常見問題解答

什麼是絕對的標題？

財產的絕對標題（也稱為完美的標題）沒有任何負擔或缺陷。絕對的所有權賦予所有者明確的所有權權，也不能受到其他任何人的質疑或質疑。這與對它們的留置權，依戀或判斷的頭銜相反。絕對頭銜的持有人是財產的全部所有者。

絕對標題的工作方式

一個標題搜索通常會發現財產標題的任何問題。考慮購買房地產時，搜索非常值得。通常在當地註冊處進行標題搜索。

標題搜索機構專門研究物業，以確保賣方對他們投放市場的物業至少具有“可口的”權益。此外，標題搜索還將揭示是否存在與財產相關的任何剩餘義務，因為它們仍然連接到財產而不是所有者。

例如，如果在財產上未償還未償稅，則可能會損害新所有者的出售，直到解決此問題。請記住，您可以與抵押貸款人合作出售或購買房屋而無需絕對頭銜，但可能需要更長的時間。此外，如果配偶對財產（例如，在離婚訴訟期間）持有某些財產的要求，則賣方不會擁有該財產的絕對頭銜。相比之下，如果財產所有人擁有絕對的所有權，則該交易將不受賣方的限制。

絕對標題提供的權利

絕對的所有權沒有出色的比賽，否則可能會阻礙所有者在認為合適的情況下使用或處置財產的能力。絕對頭銜的持有人可以自行決定出售該物業，這可以在交易完成後為買方提供絕對頭銜，具體取決於購買方式的結構。物業賣方只能轉移其所歸屬的絕對標題的一部分。換句話說，買方無法通過不擁有它的賣方獲得絕對的頭銜。

絕對頭銜的持有人還可以選擇租賃或租用財產，而不是直接出售它。金融機構可能擁有抵押財產的絕對頭銜。財產所有人獲得了所有權的權利抵押契據通過絕對標題。反過來，在某些情況下，在某些情況下，在先前確定的到期日之前，這將賦予所有者呼籲全額償還未償還抵押債務的權利。有了絕對的所有權，所有者在契約中建立的條款也可能有一個條款，該條款允許提前終止財產中現有的利益。

底線

如果您擁有財產，絕對標題將保證所有權證明。您可以出售該物業並顯示絕對標題，以證明沒有留置權，附件或負擔。除出售該物業外，您還有權修改標題。